Immobilie zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

149900 €149.900 €

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2Zimmer

47 m²Fläche

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Lortzingstraße x, Bad Rappenau, Bad Rappenau (74906)

Das 6- Familienhaus mit Tiefgaragenplätze wurde in massiver Bauweise und Giebeldach im Jahre 1992/93 erstellt.
Die gut aufgeteilte sowie gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock/Dachgeschoß mit ca. 46,98 m² Wohnfläche und einen Südbalkon.
Diese kleine aber gut eingeteilte 2 Zimmer- Wohnung, ist zum Verlieben und hat fast alles zum Wohlfühlen. Vom angenehmen Treppenhaus führt es Sie in den
1.Stock/Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca.
46,98 m² und einen überdachten Südbalkon.
"Hereinspaziert"
Im Flur-Dielenbereich haben Sie Platz für eine Garderobe.
Auf der rechten Seite gelangen Sie ins angenehme Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem WC.
Weiter führt es Sie ins kuschelige Schlafzimmer
mit Zugang auf dem Balkon.
Nebenan befindet sich der gemütliche Wohnzimmerbereich, von hier haben Sie auch einen Zugang auf dem herrlichen Südbalkon.
Der leicht separiert Küchenbereich mit einem separaten Zugang, ist im Wohnbereich integrierter, hier hat alles seinen Platz.
Die zum Teil offene Küche, bietet genügend Platz zum Kochen.

Die Kurstadt und Bäderstadt Bad Rappenau mit ca. 22.645 Einwohnern (Großkreisstadt) und Ihre Teilorte Babstadt, Bonfeld, Treschklingen, Fürfeld, Obergimpern, Wollenberg, Heinsheim und Zimmerhof, liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Autobahnanschluss A6.
Bad Rappenau ist eine Stadt der Parks:
Die Parkanlagen sind attraktive Naherholungsräume sowohl für die Einwohner, als auch für Gäste aus nah und fern. Die grünen Oasen werden untereinander verbunden, um den Erholungswert noch mehr zu steigern. Die Parks werden neu gestaltet, mit farbenprächtigen Pflanzungen und allerlei Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die Grünspange mit offenem Bachlauf durch die Innenstadt verbindet Schloss- und Kurpark, ein 15 m hoher Turm mit Steg verkürzt den Weg zwischen Kur- und Salinenpark und schließlich wurde auch die Bahnunterführung beim Kurpark in die Salinenstraße deutlich heller und freundlicher. Seine freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus und Apotheken.
Schulen und Kindergärten: Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort.
Für die Kleinen stehen drei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.
Lage:
In schöner und ruhiger Lage , nur 8-10 Minuten vom Bad Rappenauer Stadtzentrum entfernt, steht das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und Tiefgaragenplätze.
Die gut aufgeteilte und pfiffige 2 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoß und ist nur wenige Minuten von der Bushaltestelle entfernt.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und die nette, ältere Dame möchte wohnen bleiben!
Bitte beachten Sie, die Bilder mit den 3D Simulationen, sind nur Ideen oder Möglichkeiten, wie es aussehen könnte!
Für weitere Fragen oder ein Besichtigungstermin stehen Ihnen Herr oder Frau Bührer gern zur Verfügung.
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Fa. ADREMIMMOBILIEN als anerkannt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1