Maisonette zum Kauf 262.257 € 3,5 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Georg Andreas Fugger-Straße 6 Mureck 8480

Maisonette zum Kauf
262257 €2.850 €/m²
3,5Zimmer
92 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Günter Konrad

Neuhold IMMOBILIEN GmbH

Neuwertige Maisonettenwohnung mit eingezäuntem Garten und Carport

Helle, räumlich gut eingeteilte Maisonettenwohnung mit 92,02m² Wfl. auf 2 Geschoße ( EG / 1.OG ) in hochwertiger Massivbauweise mit Terrasse und eingezäuntem Eigengarten.

Einteilung im EG: Vorraum in L-Form, Stiegenhaus, Wohnbereich mit Küchenecke und Ausgang auf die Terrasse sowie in den 68m² Garten, ein Zimmer, ein WC mit Waschbecken und kleiner Abstellkammer.

Einteilung im 1.OG: Galerie mit Brüstung, Bad mit WC und Fenster, 2 große Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme- Fußbodenheizung, Wohnräume mit Parkettböden, Stiegenhaus und Sanitär sind gefliest, Fenster mit elektrischen Rollos.
Zum Wohnungseigentum gehört ein Carportplatz und als Zubehör ist ein Kellerersatzraum inkludiert. Ein weiteres Carport mit Kellerersatzraum könnte dazu gekauft werden.

Der angegebene Kaufpreis ist 2.850.- Euro per m² und inkl. 20% Ust. (Endkundenpreis)

Die Wohneinheit ist zurzeit vermietet. Die Miete ist 750.- Euro zuzüglich 10% Ust. pro Monat. Die BK und HK werden ebenfalls vom Mieter bezahlt.

Die Küche, welche sich in der Maisonette befindet ist Eigentum vom Mieter. Eine Ablöse ist aber vom Käufer bei Eigenbedarf möglich.

Bei Eigenbedarf durch den Käufer der Wohnung, kann der Mietvertrag gekündigt werden.

Die Wohnung kann auch für die Vermietung weiterhin genutzt werden.

Der jetzige Mieter würde in der Wohnung bleiben und das bestehende Mietverhältnis wäre immer um ein Jahr zu verlängern.

Besichtigungen sind nur mit 2-3 tägiger Voranmeldung beim Mieter, über die Neuhold Immobilien GmbH möglich.

Ihr Ansprechparten ist Hr. Günter Konrad - +43 664 8494519

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Georg Andreas Fugger-Straße 6, Mureck (8480)

Mureck ist im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur samt seinen Berlauchflächen.
Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen.
Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

262257 €

2.850 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

Rücklage ist zurzeit 102.- und nicht in den BK angegeben. Netto Mieteinnahme ist 9.000.- p A., 1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 68,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,50 m², Gartenfläche: 68,80 m², Kellerfläche: 3,40 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neuhold IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Marburger Str 104, 8160 WEIZ

6 Jahre Partnerschaft

Herr Günter KonradDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fc8w5l

Referenznummer: OBGC20210910123731341c473bb539a