Mehrfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 15 Zimmer 301 m²<br/>Wohnfläche 225 m²<br/>Grundstück Werler Straße 50 Statistischer Bezirk 13 Hamm 59065

Monat
15Zimmer
301 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück

Herr Jan Lange

Immoweb AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Eine Hervorragende Kapitalanlage - Modernes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hamm zu verkaufen

Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein drei Familienhaus in der Nähe des Zentrums. Das Objekt wurde komplett kernsaniert und ist in einem neuwertigen modernisierten Zustand. Die Gesamtfläche beträgt 516m², von welcher 301m² als Wohnfläche, 85m² gewerblich und 130m² als Nutzfläche genutzt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 70m². Die Wohnungen in der ersten und zweiten Etage jeweils 71m². Das Dachgeschoss umfasst 69m² (hier wäre mit etwas Aufwand ein Ausbau zu einer eigenständigen Wohnung durchaus realisierbar) mit einer 8m² großen Terrasse. Das anliegende Hinterhaus umfasst ca. 85m² auf zwei Etagen, welche momentan gewerblich als zwei separate Proberäume vermietet sind. In der zweiten Etage und im Dachgeschoss sind Klimaanlagen verbaut. Alle Wohnungen werden durch Etagen Gasthermen beheizt.

Geschützt wird das Haus durch WLAN Kameras und Riegeln an Fenstern und Türen. Alle Maßnahmen werden per Internet über mittelbar und steuerbar.
Das Objekt ist rundum gedämmt und durch Doppelglasfenster als Schallschutz geschützt. Das Gebäude ist ebenfalls komplett unterkellert. Der Keller ist gefliest und Verfügt über eine Sauna, welche von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Waschraum
voll unterkellert
voll klimatisiert
Alarmanlage
Sauna

Lage

Werler Straße 50, Statistischer Bezirk 13, Hamm (59065)

1A-Lage Hamm liegt im Osten des Ruhrgebiets und im Herzen Westfalens.
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in direkter Nähe des Zentrums und ist durch einen kurzen Fußweg schnell zu erreichen.
Für die grundlegende Versorgung, durch Einkaufsläden, Bäckerein, sowie jede Art von Ärzten ist somit gesorgt.
Hamm liegt zwischen den Autobahnen A1 und A2, welche durch die Bundesstraße 63 schnell zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930

Preise

Kaufpreis

420000 €

1.395,35 €/m²

Provision für Käufer

5.96 inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ihr Ansprechpartner:

Jan Lange

Tel: 0231 / 3981970

E- Mail: j.lange@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Stichworte Rolladen

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Immoweb AGGewerblicher Anbieter

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 28rdz5s

Referenznummer: 6756