Haus zum Kauf 158.500 € 6 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 522 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lanzendorf Himmelkron 95502

Monat
6Zimmer
111 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Michael Kortmann

Kortmann Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte ca.111 qm, Garage, Nebengebäude 31 qm Nutzfläche, Grundstück ca. 522 qm

Sie finden eine Doppelhaushälfte mit ca. 111 qm vor. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 31 qm ist vorhanden. Ferner eine Garage mit Geräteraum, ein Anbau als Partykeller und eine Holzlege. Das Objekt verfügt über ca. 522 qm an Grundstücksgröße und ist pflegeleicht angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kein Keller

Lage

Lanzendorf, Himmelkron (95502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bester ruhiger und bevorzugter Wohnlage an einer wenig befahrenden Sackstraße gelegen. Das Haus ist in Ost-Westlage ausgerichtet und verfügt über ein schönes Grundstück mit Garage und Nebengebäuden

Himmelkron zählt ca. 3.600 Einwohner und ist seit 2016 Mittelzentrum und verfügt über rund 2.300 Arbeitsplätze. Himmelkron liegt direkt an der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe des Autobahndreiecks Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B 303. Es sind nur wenige Autominuten bis zur “Wagner-Stadt” Bayreuth und der “Hauptstadt des Bieres”
Kulmbach. In 45 Minuten ist die “Weltkulturerbestadt” Bamberg erreichbar. Himmelkron liegt mitten zwischen den Urlaubslandschaften “Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz und dem Kulmbacher Land”.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

158500 €

1.427,93 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an Kortmann Immobilien eine Courtage in Höhe von je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, z.Z. 19 %. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eckdaten Objektart:Doppelhaushälfte mit Garage und Nebengebäuden
Aufteilung:
EG: Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Flur, Vorratsraum, Bad mit Wanne
OG: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gästeküche, Wohnzimmer, Flur
DG: Gästezimmer

Grundstücksgröße: ca. 522 qm
Ortsangaben:Himmelkron-Lanzendorf
Baujahr:ca. 1955
Heizungsanlage: Baujahr: 1980 (Elektro)
Energieträger: Strom
Kaufpreis:€ 158.500,00
Käuferprovision:3,57 % inkl. aktuell 19 % MwSt.
Struktur Moderne Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Kinderhort, Schwimmbad, ev. und kath. Kirchen, Museum, Volkshochschule, Turnhalle, vielfältiges Sport- und Vereinsangebot, Hotels, Gaststätten, Tankstellen etc.). Stark expandierende Gewerbegebiete. Großes Neubaugebiet. Größte Behinderteneinrichtung in Oberfranken (Himmelkroner Heime) mit Werkstatt für Behinderte und Fachschule. Direkt am Weißen Main gelegen mit Naturräume für Heckenlandschaften und größtem Biotop in Oberfranken. Geschichte 1279 gegründet. Ehemalige Klosteranlage mit Kreuzgang/Ritterkapelle und Nonnensaal
(heute Stiftskirchenmuseum). Sommerresidenz der Bayreuther Markgrafen (Schloß, Lindenallee). Besonders schöner "Roter-Adler-Ordenssaal" im ehemaligen Schloß.
"Urpfarrei"-Kirche St.Gallus im OT Lanzendorf.
Flughafenanschluß Bindlacher Berg (ca. 5 Autominuten), Regionalflughafen Hof-Plauen (ca. 30 Autominuten) und ca 60 Autominuten zum internationalen Flughafen in Nürnberg. Baubeschreibung Massivhaus mit Pfanneneindeckung Renovierung und Sanierung Fenster isolierverglast
Heizung
Anbau Partyraum
Bad im OG Räumlichkeiten Ergeschoß
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Abstellraum
1 Flur
1 Vorratsraum
1 Bad mit Wanne

Obergeschoß
1 Schlafzimmer
1 Gästeküche
1 Flur
1 Wohnzimmer
1 Hauswirtschaftsraum
1 Bad mit Dusche

Dachgeschoß:
1 Gästezimmer

Fenster isolierverglast und mit Rollos versehen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kortmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindig 22, 95502 Himmelkron

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Michael KortmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfbt5k

Referenznummer: 2024/H-341