Bungalow zum Kauf 549.000 € 8 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 2.369 m²<br/>Grundstück Ottbergen Schellerten 31174

Monat
8Zimmer
225 m²Wohnfläche
2.369 m²Grundstück

Pierre Büchner

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Viel Potenzial: Winkelbungalow auf 2369 qm Bauland mit Ausbaureserve im DG

Repräsentativer Winkelbungalow auf Sonnengrundstück nahe Hannover

Dieser schöne Winkelbungalow ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und ihre Wohnideen verwirklichen möchten. Hier genießen Sie ländliche Idylle in unmittelbarer Nähe zu Hannover - perfekt für ein Zuhause mit Raum für Ihre individuellen Wünsche. Der großräumige Wohnbereich ist komplett ebenerdig erschlossen, ohne Stufen und ist somit auch im Alter als auch für körperlich eingeschränkte Familienmitglieder wie geschaffen, um die Lebensqualität auf einem hohen Niveau zu halten. Weiterhin ist die Wohnanlage prädestiniert für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen und dabei noch ihre Wohnideen gestalten und zugleich repräsentativ, ruhig und sicher wohnen möchten.

Großes Grundstück - Weitere Bebauung möglich
Mit einem der größten Grundstücke (2369 qm) in Schellerten bietet diese Immobilie unvergleichlichen Freiraum. Ob für Kinder, Gartenliebhaber oder als Rückzugsort im Grünen - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und nach Ihren Vorstellungen gestalten. Erleben Sie das Gefühl von Weite und Freiheit direkt vor Ihrer Haustür. Außerdem besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück sofort mit Ihrem Bauvorhaben zu starten.

Diese Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Ideen zu verwirklichen. Ob Umbau, Renovierung oder persönliche Gestaltung - hier haben Sie den Raum, Ihren individuellen Wohntraum Realität werden zu lassen. Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich Ihr perfektes Zuhause.

Versteckes Potenzial: Erweitern Sie die Wohnfläche durch einen Dachgeschossausbau. Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche durch einen Dachgeschossausbau zu erweitern. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob ein gemütliches Studio, ein lichtdurchflutetes Atelier oder ein weiteres Schlafzimmer - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und nutzen Sie die vorhandene Fläche für Ihre individuellen Wohnideen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Ottbergen, Schellerten (31174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hildesheim, nur etwa 30 Kilometer südlich von Hannover gelegen, vereint historisches Flair mit urbaner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschöne Altstadt mit Fachwerkhäusern, dem UNESCO-Weltkulturerbe Dom und der Michaeliskirche.

Neben kulturellen Highlights bietet Hildesheim eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die A7 und regelmäßige Bahnverbindungen ist Hannover schnell erreichbar, was Hildesheim auch für Pendler attraktiv macht. Hier leben Sie ruhig, aber dennoch nah an der Landeshauptstadt und profitieren von einem lebenswerten Umfeld im Herzen Niedersachsens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.440 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.440 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

857 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.501 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Pierre BüchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpym5a

Referenznummer: L-ZE4TJN3