Reihenendhaus zum Kauf 480.000 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 308 m²<br/>Grundstück Ahornweg 93 Neuschönningstedt Reinbek 21465

Monat
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
308 m²Grundstück

Herr Holger Weinel

Weinel Immobilien

Top-Energiewerte! Sehr fein ausgestattet. Ein einzugsbereites Endhaus, das keine Vergleiche scheuen muss!

Dieses liebevoll ausgestattete Endreihenhaus verwöhnt den neuen Eigentümer auf ca. 142 m² Wohnfläche, die sich verteilen über ein Erdgeschoß zzgl. 2 weiterer Wohngeschosse.

Abgerundet wird das Angebot dieser wertig eingerichteten Immobilie durch einen Vollkeller und eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ahornweg 93, Neuschönningstedt, Reinbek (21465)

Dieses tolle Endreihenhaus liegt in einer familiär sehr beliebten Gegend Neuschönningstedts.

Neuschönningstedt ist ein Stadtteil von Reinbek im Bundesland Schleswig-Holstein mit ca. 7.500 Einwohnern. Der Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich des Waldgebietes Oher Tannen.

Die Hauptverkehrsachsen in Neuschönningstedt sind die Möllner Landstraße (L94), die Richtung Westen nach Glinde und Richtung Osten nach Witzhave führt und der Straßenzug Stemwarder Straße / Haidkrugchaussee (L222), der Richtung Norden nach Stemwarde und Richtung Süden zu den Stadtteilen Schönningstedt und Alt-Reinbek führt.

Neuschönningstedt ist mit mehreren Buslinien an das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen, aber auch die Autobahnanbindungen A 24 und die A 1 sind von Neuschönningstedt in wenigen Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

480000 €

3.380,28 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.380,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.362 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.277 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Treten Sie ein und überzeugen sich vom Charme dieser gepflegten Immobilie!

Das Haus im Überblick:
- Grundstück ca. 308 m²: Süd-Westausrichtung
- Wohnfläche ca. 142 m²
- 4 Zimmer (veränderbar auf 6 Zimmer!)
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Gasheizung (2023)
- Garage
- Schiebetür zur Terrasse mit Insektenschutz
- Kaminofen (2007)
- elektrische Rolläden
- Fenstererneuerungen:
- DG: 1991
- OG und EG Nordseite:
- OG und EG Südseite: 2006
- Giebelwand isoliert (2013)
- Dachausbau: bis zum First isoliert
- Dachgaube
- 2 Veluxfenster
- Gartenpavillon (2004)
- Kabelanschluss
- Satelittenanlage (müsste neu angeschlossen werden)
- Haustür mit 5-fach Verriegelung (2006)
- eine Glasfaseranbindung durch den örtlichen Versorger - E-Werk Sachsenwald - ist gewährleistet

Lassen Sie diese Immobilie auf sich wirken und entdecken Sie die hochwertigen Baumaterialien, die hier verwendet wurden. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse und die Animationen der Räume in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, Abweichungen sind möglich und realistisch.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weinel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Auf dem Brink 29, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger WeinelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9n95c

Referenznummer: WI-1178