Wohnung zum Kauf provisionsfrei 849.500 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ringhofferstraße 1 Unterschleißheim Unterschleißheim 85716

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Günter Schreiber

Schreiber Wohnbau GmbH

Exclusive 3 Zimmer-Wohnungen (4 Zimmer möglich) in bester Lage

Objektbeschreibung Nach Hause kommen. Die Tür hinter sich schließen. In eine Welt voller Ruhe und Harmonie eintauchen. Das heißt Leben in der Ringhofferstraße 1 in Unterschleißheim.

Auf einem großen Grundstück in zentraler Lage von Unterschleißheim sind 14 moderne Eigentumswohnungen zum Wohlfühlen. Die ideal geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und ca. 142 m² sind auf vier Geschosse verteilt.

Ob Jung oder Alt, Singles oder Familien, freuen Sie sich auf Ihr wunderbares neues Zuhause.

Qualitätsvolle Materialien von moderner und zugleich zeitgemäßer Ästhetik sowie lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen Ort zum Leben, Genießen und Wohlfühlen.

Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben entworfen und geplant. Herrliche Terrassen und Balkone und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei.

Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist nach Kauf und Fließen- und Sanitärauswahl ca. nach 3 Monaten bezugsfertig. Raumaufteilung Die super geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG.
Zur Wohnung gehört ein großes Bad mit Badewanne & Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnung kann auch zu einer 4- Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, wie man aus den Grundrissen erkennen kann.

Ebenso gehört zur Wohnung ein großer Süd-West Balkon und ein kleiner Balkon im Norden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie TG Stellplätze.

In dem Haus befindet sich ein Personenaufzug. So müssen Sie Ihre Einkäufe zB. nicht von der TG bis ins EG schleppen sondern können bequem den Aufzug benützen.

Fußböden sowie Sanitäranlagen können vom Käufer selbst ausgesucht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ringhofferstraße 1, Unterschleißheim, Unterschleißheim (85716)

Beste Infrastruktur und Zentrumsnähe – diese beiden Komponenten werden Ihrem neuen Zuhause durchaus gerecht.
Die S-Bahn ist zu Fuß nur 5 Minuten entfernt.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Zahlreiche Gastronomien, Banken, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie Supermärkte.

Ein besonderes Einkaufs-Highlight ist der Wochenmarkt, mit frischen Produkten aus der Region, Mittwochs und Samstags auf dem Unterschleißheimer Rathausplatz.

Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die A92 erreichen Sie ein riesiges Autobahnnetz, welches Sie schnell in alle Richtungen bringt.

Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Die vorhandenen Sport- und Kulturvereine bieten ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an. Der naheliegende Unterschleißheimer See oder der neu angelegte Hollerner See sowie der Valentinspark und der Lohwald laden Jung und Alt für sportliche Aktivitäten in der Natur ein.

Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn (S1), bringt Sie in ca. 27 Minuten bis ins Zentrum von München.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

849500 €

7.390,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.390,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.395 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.274 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Schreiber Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Gewerbepark 12, 85402 Kranzberg

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Online-ID: 2eb9c5b