Villa zum Kauf

598000 €598.000 €

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7Zimmer

243 m²Wohnfläche

2.600 m²Grundstück

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Bello Horizonte (15380)

Die Architektenvilla wird aktuell von einer deutschen Familie ganzjährig bewohnt (Übergabe nach Absprache). Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnzimmerbereich mit großem offenem Kamin, eine gemu?tliche Bar lädt ein auf ein Gläschen Wein, eine großzu?gige Einbauku?che in U-Form sorgt fu?r viel Stauraum und Platz fu?r Ihr Lieblingsgericht. 2 gepflegte Gästezimmer inklusiv Massivholz-Einbauschränken bieten zusätzlichen Platz fu?r verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zwischen den beiden Gästezimmern rundet ein vollständig ausgestattetes Gästebad das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Bu?ro, ebenfalls mit Einbaumöbeln, ein Balkon (West) und die Mastersuite mit Zugang zum eigenen Ost-Balkon. In der Mastersuite genießen Sie ein großzu?giges Badezimmer mit Jacuzzi sowie ein separates Ankleidezimmer.
Die beheizte Salzwasser-Poolanlage (Chlorfrei) verfu?gt u?ber einen Wasserfall, zur Erhöhung der Wasserqualität wurde ein Ionisator installiert.
Das Grillhaus verfu?gt u?ber einen Holzofen-Grill sowie einem Pizza-/Brotofen in einem geräumigen Speisesalon. Hier lässt sich ein Großteil der Fensterfläche im Sommer öffnen. Der Speisesaal verfu?gt u?ber eine rustikale Massivholztafel die Platz fu?r bis zu 14 Personen bietet, einer Ku?chenzeile, Platz fu?r einen Gasofen sowie einem Ku?hl- Gefrierschrank. Ein Nebenzimmer wird als Spu?lku?che ebenfalls mit Platz fu?r weitere Ku?chengeräte verwendet. Es befindet sich ein vollständiges Badezimmer im Grillhaus (Dusche, Waschbecken, WC und Bidet)

In der Nähe von Atlántida / Canelones befindet sich auf der Su?dseite der RUTA INTERBALNEARIA in BELLO HORIZONTE dieses außergewöhnlich exklusive Anwesen mit rund 2600 m2 Grundstu?cksfläche.
Entfernungen: zu einem der schönsten Strände Uruguays hier in Bello Horizonte sind es nur 1,5 km. 900 Meter zur Hauptverkehrsader an der Ku?ste Uruguays der INTERBALNEARIA (IB), von da aus haben sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Montevideo Altstadt (50km), internationaler Flughafen MVD Carrasco (35km), Punta del Este (70km). Ein Baumarkt sowie ein Supermarkt mit Metzgerei befindet sich in circa 1 km Entfernung. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Tankstellen, Ärzte etc. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung (mit Auto 2-5 Minuten). Im Zentrum Atlántida ist man je nach Verkehr in 10-12 Minuten.

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Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1