Werkstatt zur Miete

3300 €3.300 €Nettomiete zzgl. NK

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396 m²Lagerfläche

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Friedrichshagen, Berlin (12587)

Diese besondere, unter Denkmalschutz stehende Immobilie hat eine Wohnfläche von 269 m² und erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Mit allen Neben und Lagerflächen ergibt sich eine Gesamt- Nutzfläche von 396 m².
Diente das Gebäude zuletzt dem Gesundheitssport, beherbergte es ursprünglich eine Druckerei sowie eine Schlosserei.
Ob Fahrradwerkstatt, Tanzschule, die Aufteilung und Einrichtung von Satalite Büros- viele lukrative gewerbliche Sparten lassen sich hier effizient unterbringen.
Das 1. Obergeschoss ist mit einer Stahlkonstruktion und Betondecke mit 500 Kg Traglast gebaut. Die beiden Bäder im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden über einen Warmwasserspeicher mit elektronischem Durchlauferhitzer betrieben.
Lernen Sie diese spannenden Räumlichkeiten im Rahmen einer Besichtigung kennen!

Das Objekt befindet sich auf der Hofseite eines denkmalgeschüzten Gebäudes in der Bölschestraße, mit Zugang über die Albert Schweitzer Straße.
Auf der über einen Kilometer langen und außergewöhnlich breiten Bölschestraße finden sich mehr als 220 Geschäfte, Restaurants und Gewerbetreibende.
Vom S-Bahnhof Friedrichshagen führt die Bölschestraße schnurgerade bis zum Müggelsee. Für Alt- und Neu-Friedrichshagener ist sie das Kronjuwel ihres Kiezes. Nicht nur der Blick in die Schaufenster lohnt sich: Immerhin gelten gut 100 Wohnhäuser, die Christophoruskirche, das ehemalige Rathaus und das Postamtsgebäude als Baudenkmale.
Friedrichshagen ist ein beliebter Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, am Nordufer des Müggelsees gelegen. Er bildet heute mit ca. 600 ortsansässigen Unternehmen, Freiberuflern und Gewerbetreibenden das wirtschaftliche und urbane Zentrum der Müggelseeregion.
Der schöne Villenvorort wurde 1753 von König Friedrich II. gegründet und befindet sich am Nordwestufer des Müggelsees im Bezirk Treptow-Köpenick. Er hat heute etwa 19.000 Einwohner und bietet aufgrund seiner direkten Seelage und Nähe zum Berliner Stadtforst einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die Tram Linien 60 und 61 sowie die S-Bahnlinie S3 gewährleistet. Über den S-Bahnhof Friedrichshagen ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten erreicht, ebenso der Flughafen BER.
Für sämtliche Rückfragen, weiterführende Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sophie Engelskircher unter Ihrer Mobilnummer 0176 585 99 296 gerne zur Verfügung!

Stichworte Wohnfläche: 269,35 m², Nutzfläche: 396,00 m², Gesamtfläche: 396,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin Sonstiges/Wohnen: Dachboden