Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 149,6 m²<br/>Wohnfläche 478,3 m²<br/>Grundstück Dattenfeld Windeck / Dattenfeld 51570

Monat
5Zimmer
149,6 m²Wohnfläche
478,3 m²Grundstück

Herr Daniel Schmidt

Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Luxus und Komfort in 7 extravaganten Eigenheimen: Neubauprojekt Windeck:

Hier entsteht Ihr neues Zuhause - finden Sie Ihr Traumhaus in einem der sieben Neubau-Einfamilienhäusern in Windeck-Dattenfeld!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Windeck-Dattenfeld entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das aus sieben baugleichen Einfamilienhäusern besteht. Jedes der modernen Häuser bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 149,59 m² und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauweise aus. Diese Häuser bieten ausreichend Platz für Familien und kombinieren modernes Design mit praktischer Funktionalität.

Obwohl die Häuser in ihrer Bauweise identisch sind, variieren die Grundstücksflächen, sodass Sie die Möglichkeit haben, das für Sie passende Grundstück auszuwählen. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen und Ihre Gartenträume verwirklichen.

Gleichzeitig besteht auch die Möglichkeit, nur eins der sieben Grundstücke ohne Bebauung zu erwerben um Ihren persönlichen Wohntraum selbst entstehen zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

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Lage

Dattenfeld, Windeck / Dattenfeld (51570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt befindet sich in Windeck-Dattenfeld, einer idyllischen Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis, die sich durch ihre naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Windeck-Dattenfeld bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und ländlicher Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.

. Infrastruktur: In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.
. Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Bundesstraße B256 und den Anschluss an die Regionalbahn sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Städte Siegburg und Bonn sind schnell zu erreichen.
. Freizeitmöglichkeiten: Die umliegenden Wälder und die Nähe zur Sieg bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei.
. Familienfreundlich: Windeck-Dattenfeld ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten und einer starken Gemeinschaft.

Diese modernen Einfamilienhäuser bieten Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Eigenheim in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.335,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Kaufpreis, Wohnflächen, Grundstücksflächen, Ausstattung und Fertigstellungstermin sind ohne Gewähr! Stichworte Nutzfläche: 26,23 m², Anzahl Terrassen: 1

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Gummersbacher Straße 140, 51709 Marienheide

Partnerschaft

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Online-ID: 2fccx5v

Referenznummer: 274