Wohnung zur Miete

1670 €1.670 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

125,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Im Nägele 1, Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)

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Die angebotene 4,5 Zi. Wohnung im 1. OG besticht durch die Ausstattungsqualität, großzügige und helle Räume und tolle Architektur. Dies alles in wunderschöner ruhiger Lage mit der Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Haus C hat insgesamt lediglich 3 Wohneinheiten und befindet sich nun im Endausbau. Die Bezugsfähigkeit wird nach aktueller Erkenntnis im späten Frühjahr erreicht werden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptbad, mit Wanne und Dusche und einem Anschluss für WM/WT sowie über ein Gäste-WC, eine Garderobe/Büroecke sowie über einen überdachten Balkon mit traumhaften Blick auf die Stadt, dem Schuttertal und der Burgruine Geroldseck.
Die Ausstattung wird sehr hochwertig sein: Parkettboden, Steinzeug-Fliesen und Bad mit hochwertigen Design-Sanitärarmaturen von Hansgrohe, Duravit Starck Me Keramik, Kaldewei Email Badewanne, einer bodenebenen Dusche und Tiefspül-WC TOTO GP mit Tornado Flush.
Zur Verfügung steht auch ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zum Fahrradraum & Waschkeller.

Dieser Wohnung ist die Doppelgarage mit direktem Hauszugang zugeordnet, diese kostet 100€ und erhält optional 1 Wallbox für ein Elektroauto.

Das Haus verfügt über eine eigene PV-Anlage auf dem Dach welche den Stromverbrauch senkt.

Die Grundrisse finden Sie im Anhang als PDF Dateien.

Wichtiger Hinweis: Der Vermieter möchte keine Tierhaltung (insbesondere mehrere oder größere Hunde) in den Wohnungen.

Die Stadt Lahr Lahr und seine 7 Stadtteile liegen mit rund 50.000 Einwohnern im Ortenaukreis am Fuß des Schwarzwalds und angrenzend an das Rheintal. Über einen vielfältigen Branchenmix hinaus sind hier Unternehmen mit den Schwerpunkten Maschinen- und Anlagenbau, Automobilzulieferer und Unternehmen im Bereich Büro-, Wohnungs- und Sanitärausstattung ansässig. Bekannt für den Standort sind u. a. das Klinikum Lahr mit Herzzentrum und Krankenpflegeschule, die Bundesfachschule für Werbetechnik, die Badische Lackiererfachschule etc. Sämtliche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulturelle
Einrichtungen runden das Stadtprofil ab. Lahr liegt ca. 20 km südlich von Offenburg, ca. 40 km östlich von
Strasbourg und ca. 50 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Autobahnanschlußstelle an die A 5
(Karlsruhe-Basel) liegt ca. 7 km westlich von Lahr und ist über die B 36 anzufahren. Des weiteren führen die
B 3 und B 415 parallel der Rheinebene bzw. von Osten her nach Lahr. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Offenburg. Der Bahnhof Lahr verfügt über Schwerlastgüterverbindungen. lm Rahmen des ÖPNV sind Buspendelstrecken (sechs Stadtverkehrslinien) mit Direktverbindungen in die Stadtteile
eingerichtet. Darüber hinaus bietet der Regionalflughafen Lahr Güter- und Personenflugverkehr an. Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen persönlich zur Verfügung.
Melden Sie sich über das dafür vorgesehenen Anbieter kontaktieren-Feld an und wir vereinbaren gerne einen persönlichen und unverbindlichen Vorort-Termin mit Ihnen.


Anfragen bitte hier über Immowelt tätigen.
Stichworte Zustand: Erstbezug, entkernt Serviceleistungen: Hausmeister