Wohnung zum Kauf

107000 €107.000 €

Finanzierung ab 357 € / Monat

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1,5Zimmer

29 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Barsbüttel, Barsbüttel (22885)

Die Ihnen angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im beliebten Barsbüttel. In moderner Bauweise präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1995. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Das zum Verkauf angebotene Apartment im 1. Obergeschoss ist mit einem Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie einer offene Küche mit Herd und Backofen ausgestattet. Die Bodenbelege sind freundlich, praktisch und modern mit Laminat und Fliesen versehen.
Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz im Freien. Im Keller stehen Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend die genaue Lage und weitere Informationen zu dieser Anlageimmobilie zur Verfügung gestellt.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!
- vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- Wohnanlage mit 24 Einheiten
- Baujahr 1995
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- kein Kellerraum und kein Balkon
- Gemeinschaftsräume im Keller: Fahrrad- u. Wäschekeller
- fester Stellplatz im Freien
- Treppenhausreinigung jeden Di (inkl.)
- Wohnung im gepflegten Zustand
- ca. 29 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer
- offene Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- 445 € monatliche Gesamtmiete
- inkludierte Nebenkosten betragen derzeit 140 €
- inkludierte Mietkosten für den Stellplatz 15 €
- Mietvertrag aus 2012 (NK-Erhöhung 10/2022)
- 235 € mtl. Hausgeldvorauszahlung
- inkl. ca. 35 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Die Verkehrsanbindung kann man als sehr gut bezeichnen. Die Buslinie "Zum Dicken Busch" befindet sich schräg gegenüber. Der Bus 263 führt Richtung Willinghusen, Stapelfeld, Reinbeker Str., Großlohe. Die Linie 737 Richtung Willinghusen, Glinde, Reinbek und Schulstraße.
Einkäufe für den täglichen Bedarf kann man bequem zu Fuß erledigen, da sich die Supermärkte REWE, Aldi, Lidl in nur wenigen Minuten erreicht. Das Einkaufzentrum Jenfeld befindet sich ebenfalls im näheren Umfeld (15 Min. zu Fuß).
Der nahe gelegene Öjendorfer Park ist der drittgrößte Park Hamburgs und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besucher finden ausgedehnte Wanderwege und einen Minigolfplatz. Wenn im Winter Schnee liegt, kann man einen kleinen Hügel zum Ski- und Schlittenfahren nutzen. Am See gibt es einen Kiosk mit Sitzmöglichkeiten, Grillplätze und einen Spielplatz.
Mitten im Park liegt der Öjendorfer See. Er ist zweimal so groß wie die Binnenalster und hat zwei Badestellen, eine im Norden und eine im Süden. Es gibt sogar einen kleinen Sandstrand und eine große Liegewiese. Am südlichen Ende des Sees befindet sich ein abgegrenzter Nichtschwimmerbereich.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Nutzfläche: 29,00 m², vermietbare Fläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², 4 Etagen