Wohnung zum Kauf

64000 €64.000 €1.280 €/m²

Finanzierung ab 209 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Frankfurter Straße 48, Lebus, Lebus (15326)

Sonnige, 2-Zimmer-ETW im 2. OG in der Eigentums-Wohnanlage "Handelshof Lebus", 32 WE und 6 Ladengeschäfte, zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur, ca. 50,00 m² Wohnfläche, 19,33/1000 MEA, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Loggia, Laminatboden, Gemeinschafts-SAT-Anlage, Türöffner und Gegensprechanlage, Stellplatz, Kellerraum, Grundstück: 6.382 m², die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 290,00 EUR inkl. Stellplatz.
Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 12.11.2031: Baujahr 1996, Energieverbrauch 105,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Hauptenergieträger: Erdgas.

Auf der B 112 erreichen Sie von Frankfurt (Oder) kommend Lebus in ca. 7 km Entfernung und fahren bis zum Kreisverkehr in der Ortsmitte, wo sich die ETW-Wohnanlage "Handelshof" rechter Hand befindet. Die Stadt Lebus (ca. 3.100 Einwohner), die auf eine fast 1.000-jährige Geschichte u.a. als ehemaliger Bischofsitz zurückblicken kann, liegt an den westlichen Oderhängen am Rande des landschaftlich reizvollen Oderbruches inmitten einer Oderauen-Landschaft. Sie trägt die Rolle der Amtsgemeinde von 10 umliegenden Orten. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Mehr und mehr siedeln sich Gewerbetreibende und ehemalige Frankfurter Bürger an. Der Ort wird von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Altstadt mit Schlossberg am Oderufer wurde als Sanierungsgebiet abgeschlossen. Über Bus und Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen nach Frankfurt (Oder), Seelow, Berlin und Polen (Grenzübergänge in Frankfurt (Oder) und im ca. 15 km entfernten Küstrin-Kietz).

Sonstiges Auf Grund der Vermietung ist das Angebot für Kapitalanleger sehr interessant.
Die Rohrendite auf den Kaufpreis beträgt ca. 5,4 %. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss