Einfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €4.300 €/m²

Finanzierung ab 2266 €/Monat

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7Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.205 m²Grundstück

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Lanzinger Straße 4, Marquartstein, Marquartstein (83250)

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein älteres Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 1205 m² großen Grundstück in Marquartstein zu erwerben. Die Bausubstanz des Hauses ist noch in gutem Zustand, sodass ein Abriss fast zu schade wäre. Mit handwerklichem Geschick könnte hier ein kleines Schmuckstück entstehen.
Laut Gemeinde darf die reine Wohnfläche auf 330 m² erhöht werden..
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung welche ca. 2009 eingebaut wurde. Ob Sie das Haus aus den 50er Jahren abreißen möchten, liegt allein in Ihrer Entscheidung.
Gleichzeitig plane ich das Grundstück auch für einen Neubau eines Einfamilienhauses oder zwei Doppelhaushälften in Zusammenarbeit mit der renommierten Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau.
Die Firma Bavaria Hauskonzept ist bekannt für ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis.
Bei Erwerb einer Doppelhaushälfte halbiert sich natürlich auch der Grundstücksanteil entsprechend.
Der Kaufpreis für das Haus mit Grundstück liegt bei 559.000,00 Euro und orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert, was als äußerst fair für dieses attraktive Grundstück betrachtet wird.
Maklergebühren beim Kauf des Altbestands betragen 2,5% Käuferprovision inklusive MwSt. vom Kaufpreis.
Bei einem Neubau belaufen sich die Maklergebühren wegen den erhöhten Planungsaufwand auf 4,76% Käuferprovision inklusive MwSt. vom Kaufpreis.
Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.
Derzeit ist das Haus vermietet, daher bitte ich um Verständnis dafür, dass das Grundstück ohne unsere Erlaubnis nicht betreten werden darf, um die Privatsphäre des Mieters zu wahren.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer.
Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ungefähre Angaben sind. Alle Informationen in unserem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr zur Verfügung, um weitere Auskünfte zu geben. Ihr Interesse freut uns sehr.
PS: Falls Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung an. Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung zum Verkauf haben, sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner.

Lage:
Marquartstein, eine charmante Stadt in Bayern, zeichnet sich durch ihre günstige Lage und hohe Wohnqualität aus. Eingebettet im Landkreis Traunstein, liegt sie etwa 100 km von München entfernt und ist bequem über die Autobahnen A8 erreichbar.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheke. Die umliegende grüne Landschaft lädt zu idyllischen Wanderungen entlang der Tiroler Ache ein, während der Badesee nur einen Kilometer entfernt liegt. Radwege führen zu dem nahegelegenen Chiemsee, der etwa 14 km entfernt ist.
Die Stadt bietet ein ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.
Insgesamt präsentiert sich Marquartstein als eine lebenswerte Stadt, die eine gelungene Verbindung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet.