Stadthaus zur Versteigerung

20000 €20.000 €76 €/m²

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10Zimmer

263 m²Wohnfläche

657 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Zur Gänsewiese 1, Klüden, Calvörde (39638)

Eckgrundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und angebautem Kleinwohnhaus und Nebengebäude. Baujahr vor 1947, Teilsanierungen erfolgten nach 1990 (Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern, Installation einer Heizungsanlage, tlw. Einbau von Türen, Durchführung von Sanitär- und Elektroarbeiten). Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich als Molkerei errichtet und später zu einem Wohnhaus umgebaut.
Im Mehrfamilienhaus sind 3 Wohnungen mit ca. 190 m² angeordnet, davon zwei 2-Raumwohnungen und eine 4-Raumwohnung. Der Zugang erfolgt über die Straße Zur Gänsewiese 1. Das Kleinwohnhaus (Zugang Hauptstraße 9) nimmt eine Wohnung mit ca. 73 m² auf.
Einfache Sanitärausstattungen, 2 Bäder wurden bereits modernisiert. Die Beheizung erfolgte über Gasetagenheizung, in 3 Wohnungen mit zentraler Warmwasserbereitung. In 2 Wohnungen befindet sich noch ein Kaminofen, eine Wohnung mit Einbauküche. Insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Auf dem Dach wurde eine Sirene installiert, Informationen hierüber liegen nicht vor. Es besteht Grenzbebauung durch das Nachbarflurstück 718/162.
Das langgestreckte Stall-/Lagergebäude mit einem von der Straße aus befahrbaren Kopfgebäude befindet sich in Grenzbebauung.
Erschließung mit Wasser, Abwasser, Gas und Strom.

Die Gemeinde Calvörde mit rd. 3.350 Einwohnern liegt im Landkreis Börde, ca. 15 km nordwestlich von Haldensleben und ca. 45 km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. In der Gemeinde befindet sich eine Außenstelle der Verbandsgemeinde Flechtingen. Durch Calvörde verläuft der Mittellandkanal, eine der wichtigsten Wasserstraßen in Sachsen-Anhalt. Weiterhin fließen durch das Gemeindegebiet die Ohre (mit den Nebenflüssen Wanneweh und Bauerngraben) und die Spetze. Der OT Klüden liegt ca. 7 km nordöstlich von Calvörde in der Colbitz-Letzlinger Heide. Klüden wird über die K 1106 verkehrstechnisch erschlossen, über die die B 71 (u.a. Richtung Magdeburg, Bremen) in ca. 10 km erreicht wird. Das Objekt liegt in südwestlicher Ortsrandlage im Eckbereich Hauptstraße / Zur Gänsewiese. Die Umgebung wird überwiegend wohnbaulich genutzt und vermittelt einen gepflegten Eindruck.

Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 20.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
- bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis)
von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %
- bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis)
von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 %
- ab einem Zuschlagspreis (Kaufpreis)
von € 100.000,- 7,14 %
Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbst-Auktion am Donnerstag, den 19. September 2024, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.
Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Link zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-03-038 Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung