Einfamilienhaus zum Kauf

194000 €194.000 €1.616,67 €/m²

Finanzierung ab 643 €/Monat

---

7Zimmer

120 m²Wohnfläche

160 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Dürrwangen, Balingen (72336)

Dieses im Jahr 1930 auf einem ca. 160 m² großen Grundstück aus Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Dürrwangen. Ca. 1980 wurde das Haus durch einen neuen Anbau vergrößert und bietet heute mit seinen 120 m² und 7 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt.
Insgesamt befindet sich das freistehende Wohnhaus in einem ordentlichen und gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung und die technischen Gegebenheiten entsprechen teilweise nicht mehr vollumfänglich den heutigen Anforderungen, insbesondere gem. den Vorgaben der Energieeinsparverordnung.
Die Immobilie wird ohne vorinstallierte Küche übergeben, so haben Sie die Möglichkeit einen der wichtigsten Räume des Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder eine eigene Einbauküche mitzubringen.
Die Bühne kann bei Bedarf für weiteren nützlichen Wohnraum noch ausgebaut werden.
Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem kleinen Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen nach der Arbeit oder am Wochenende einlädt.
Wenn wir Ihr Interesse für dieses charmante Wohnhaus haben wecken können, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dürrwangen ist ein Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg und liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Südlich fließt die Eyach an Dürrwangen vorbei.
Die Kreisstadt Balingen mit ihren 13 Stadtteilen und ihren ca. 35.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität und zeigt sich als das Herzstück des Zollernalbkreises.
Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, umrahmt von einer reizvollen Landschaft mit schönen Rad- und Wanderwegen, bilden den idealen Rahmen für ein angenehmes Wohnen und Arbeiten.
Verkehrsgünstig liegt Dürrwangen direkt an der B463 mit nahegelegener Auffahrt auf die B27. Durch den guten Anschluss sind die Verkehrswege Richtung Stuttgart bzw. Sigmaringen oder zur Autobahn A81 sehr gut.

Sonstiges Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse H und einen jährlichen Bedarf von327 kwH/a ausweist. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 04.08.2034. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg