Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €1.970,03 €/m²

Finanzierung ab 2231 €/Monat

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8,5Zimmer

273,6 m²Wohnfläche

713 m²Grundstück

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Frommern, Balingen (72336)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit in einer ruhigen Wohngegend zu leben. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung geeignet sind.
Daten im Überblick:
- ca. 273m² Wohnfläche
- ca. 713 m² Grundstück
- Baujahr ca. 1973
- Massivbauweise
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage und zwei Carports
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1973 in Massivbauweise erstellt (Anbau aus 2011), verfügt über 273m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen großzügigen Garten mit Gartenhaus, eine Terrasse, sowie ein Balkon. Zusätzlich finden Ihre Fahrzeuge durch die Doppelgarage und zwei Carports einen geeigneten Platz.
Erdgeschoss:
*Einliegerwohnung - zwei Zimmer
*Hobbyraum
*Waschraum
*Heizraum mit Werkstatt und Zugang zur Doppelgarage
Obergeschoss: (nicht fertig gestellt)
*Wohn-Esszimmer
*Küche
*drei Zimmer
*Bad
*WC
*Terrasse
Dachgeschoss:
*Wohn-Esszimmer
*Küche
*Bad
*Balkon
*zwei Zimmer
Der Innenausbau des Obergeschosses ist nicht vollständig fertiggestellt, das WC, sowie das Bad sind hergestellt. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu entfalten.
In unmittelbarer Nähe liegt der Schiefersee, welcher als Naherholungsgebiet dient. Direkt angrenzend finden Sie Tennisplätze, sowie einen Kindergarten.
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität. Hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Hinweis:
- die Einliegerwohnung ist aktuell mit 420,-€/kalt pro Monat vermietet
- Mögliche Nichtabnahme des Erdöltanks bei nächster TÜV-Prüfung.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Frommern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Frommern ist der zweitgrößte Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Frommern liegt rund vier Kilometer südöstlich von Balingen im Tal der Eyach. Die Orte Weilstetten, Balingen, Stockenhausen und Dürrwangen liegen in unmittelbarer Nähe um Frommern.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung