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Bürofläche zur Miete
3,69 Euro pro Quadratmeter
Branntweinhäuser, Neureichenau (94089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hatz & Team Immobilien GmbH
Hatz & Team Immobilien GmbH
Herr Constantin Hatz
Hatz & Team Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
1400 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
3,69 €/m²
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Erdgeschoss

Großzügige Gewerbeeinheit mit separater Wohnung in Neureichenau! Ideal für die Nutzung von Büro- und Seminarräumen!

Dieses charmante, ehemalige Gasthaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Objekt liegt in der idyllischen Gemeinde Neureichenau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes.

Erdgeschoss - Büroflächen-/Seminarräume:
Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde früher als Gasthaus genutzt und bietet nun großzügige Büroräume. Die Raumaufteilung ist flexibel, um verschiedenen gewerblichen Anforderungen gerecht zu werden.
Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Räumlichkeiten sind sowohl für ein modernes Büro als auch für Seminar-/Schulungsräume oder andere gewerbliche Zwecke bestens geeignet.

Obergeschoss - Wohnbereich:
Der separate Wohnbereich ist über eine Treppe vom Erdgeschoss getrennt, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten, mit einem großen, modernen Badezimmer, mehreren Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnzimmer.

Der großzügige Außenbereich mit Terrasse bietet Ihnen zudem den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre am Holzofen, ideal für entspannte Momente sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung.

Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Selbstständige, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten.
Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit sein Vorhaben zu verwirklichen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neureichenau ist eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald und bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten einer intakten Natur.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wanderwege, und das Skigebiet am Dreisessel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kürze erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1870
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Anbieter der Immobilie

Hatz & Team Immobilien GmbH
Hatz & Team Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kainzweg 1, 94036 Passau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Constantin Hatz
Herr Constantin HatzDein Kontakt
Online-ID: 2fclw5n
Referenznummer: Hatz-Team-BrWE-50-Bü
Hatz & Team Immobilien GmbH
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Herr Constantin Hatz
Hatz & Team Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen