Einfamilienhaus zum Kauf

670000 €670.000 €2.607 €/m²

Finanzierung ab 2224 €/Monat

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7Zimmer

257 m²Wohnfläche

809 m²Grundstück

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Kirschhausen, Heppenheim (Bergstraße) / Kirschhausen (64646)

In herrlicher Aussichtslage von Heppenheim-Kirschhausen befindet sich dieses 1965 erbaute Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, mit Küchenzeile und Duschbad.
Die gemütliche Einliegerwohnung befindet sich ebenerdig mit separatem Eingangsbereich und kann auch als Gäste oder Bürobereich genutzt werden. Davor befindet sich der schöne Vorgarten mit Terrasse und herrlicher Aussicht.
Im Obergeschoss wird Sie der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit edlen Parkettböden und einem Kamin für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit begeistern.
Von hier haben Sie direkten Zugang zum oberen Garten und auf die schön angelegte Terrasse mit praktischem Grillplatz.
Desweiteren befinden sich hier, die Moderne Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Ankleide, ein großes Schlafzimmer das Giebelhoch ausgebaut wurde und angerenzend ein Duschbad.
Durch die versetzte Ebene befindet sich im oberen Bereich ein weiteres Zimmer, das auch als Schlaf/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann sowie ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC.
Hier können Sie sich Ihren individuellen Wohntraum erfüllen.
Im hinteren Bereich vom Erd/Untergeschoss gibt es einen Abstellkeller einen Handwerksraum, den Heizraum und die Sauna.
Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern 2011 modernisiert und teilsaniert. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt, gedämmt und mit Photovoltaik versehen (Leistung 7,2 kWp) für Strom, die Elektrik und Sanitärverrohrung erneuert, neue Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut und vieles mehr.
Im Aussenbereich befindet sich die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie eine Video Gegensprechanlage.

Die Kreisstadt Heppenheim gehört zur Region hessische Bergstraße und ist umgeben von malerischen Weinbergen und dem Wahrzeichen der Stadt, der Starkenburg.
Die Immobilie befindet sich im malerisch gelegenen Ortsteil Kirschhausen in oberster und ruhiger Lage.
In Kirschhausen gib es einen Kindergarten und eine Grundschule. Ein Bäcker und eine Tankstelle sind vor Ort in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Ortsteile Kirschhausen und Sonderbach bieten ein schönes Angebot an Freizeitaktivitäten. Ein Schwimmbad, ein Sportverein sowie ein Fußballclub ergänzen das Freizeitangebot.
Die historische Altstadt mit den wunderschönen Denkmal geschützten Häusern und dem historischen Marktplatz ist weit über die Region bekannt und beliebtes Ausflugsziel.
Heppenheim selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 sind die Metropolstädte Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 126.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen