Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €1.744,19 €/m²

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258 m²Wohnfläche

465 m²Grundstück

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Liezen (8940)

Beschreibung:
Wohnung TOP 1, Erdgeschoss, 43,63 m² Wohnfläche: Vorraum, Wohn-Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC
Wohnung TOP 2, Erdgeschoss, 49,87 m² Wohnfläche: Vorraum, Wohn-Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC
Maisonette-Wohnung TOP 3, 1. Stock, 119,3 m² Wohnfläche, Vorraum, Küche, Wohn-zimmer mit Schwedenofen, Bad mit Wanne, WC; über die Treppe erreicht man über einen Vorraum, 1 großes und 3 kleine Zimmer und 1 Bad mit Dusche; diese Wohnung könnte auch wieder in 2 Wohnungen geteilt werden
Wohnung TOP 4, 1. Stock, 46,04 m² Wohnfläche: Vorraum, Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC
Im Keller sind 4 Kellerabteile, der Heizraum und 1 Erdkellerraum vorhanden.
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt; zudem steht 1 Carport, und 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus ist derzeit mit unbefristeten Mietverträgen voll vermietet; Die Nettomieteinnahmen pro Monat betragen € 1471,05

KAUFPREIS: € 450.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtung
3% Maklerhonorar plus 20% USt

Das Zinshaus mit 4 Wohneinheiten stammt aus dem Jahr 1828, wurde vor 15 Jahren im Rahmen einer umfassenden Sanierung mit Landesförderung kernsaniert und ist einem gepflegten Zustand. Es unterliegt nicht dem Denkmalschutz, hat 258 m² Nutzfläche und 465 m² Grundfläche und ist unterkellert.
Das Haus befindet sich 5 Fahrminuten von Liezen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Volksschule sowie Sportmöglichkeiten, wie Schifahren, Langlaufen, Tennis und Golfen sowie ein Badesee sind nur wenige Minuten entfernt.