Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €2.688,79 €/m²

Finanzierung ab 766 €/Monat

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4Zimmer

87,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Feldstraße 8, Rollhofen, Neunkirchen am Sand (91233)

Die gesamte Wohnung wurde mit einem pflegeleichten und hellen Laminat ausgestattet, der sehr schön mit weißen Möbeln harmoniert.
Küche und Wohnbereich verbindet ein sonniger Wintergarten, der sich perfekt auch als Essbereich oder Loungeecke anbieten würde.
Die moderne Einbauküche ist im Preis mit enthalten und hatte damals einen Anschaffungspreis von 10.000,-- €
Komfortabel ist auch der großzügige Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Schränke und Garderobe bietet. Von hier aus gehen Sie in die anderen Räume.
Das 2014 komplett renovierte Badezimmer mit großem Waschtisch mit Unterschrank und flacher Dusche ist modern in Grau/Beige gehalten und passt farblich sehr gut zum Gesamtkonzept.
Gleich daneben befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer/Büro oder auch als Ankleide genutzt werden könnte.

Rollhofen liegt 2,5 km nordöstlich von Neunkirchen am Sand und gehört zur Gemeinde Neunkirchen.
Größere Nachbarortschaften sind Schnaittach und Lauf an der Pegnitz.
Mit dem Auto oder auch dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der nächsten Ortschaft, in der man neben Schulen, Kindergärten und verschiedenen Ärzten auch alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs findet.
Die gute Verkehrslage zur B14 und zur A9 bringen Sie auf kurzen Wegen ans Ziel.
Mit dem Bus oder der Bahn sind es z.B. nur 25 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof.

4-Zimmer-Wohnung mit Aussicht! Interessant geschnittene 4-Zimmer- Wohnung mit Wintergarten, Einbauküche und Balkon mit Blick ins Grüne.
Zu der Wohnung gehören eine Garage (für kleinere Fahrzeuge) und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Der Kaufpreis für die Garage mit Stellplatz beträgt 10.000,-- € (nicht im Kaufpreis enthalten)
Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Fahrradraum plus Stellfläche außerhalb,
ein Wasch- und Trockenraum sowie die Entsorgungseinrichtungen.
Die Wohnung wurde 2014 von Grund renoviert. Im Zuge dessen wurde das Bad komplett erneuert und mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.
2014 wurde auch die vollausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis mit enthalten ist, eingebaut.
Wohnflächen:
Diele: ca. 8,28 m²
Büro: ca. 8,28 m²
Schlafen: ca. 12,70 m²
Kind: ca. 8,49 m²
Bad: ca. 8,49 m²
Wohnen/Essen/Küche: ca. 38,97 m²
Balkon: ca. 4,30 m² (zu 1/2)
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Gesamt: ca. 87,40 m²
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind kurzfristig und ganztags möglich.
Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ansprechpartner: Frau Alexa Strietholt
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend