Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €5.042,74 €/m²

Finanzierung ab 1972 €/Monat

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

766 m²Grundstück

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Jugenheim, Seeheim-Jugenheim (64342)

Das charmante Haus befindet sich in gesuchter Wohnlage von Jugenheim. Der ehemalige Eigentümer (Architekt) plante, erbaute und bewohnte das Einfamilienhaus für seine eigene Nutzung. Bestens auf dem großen Grundstück positioniert ermöglicht sich dadurch eine attraktive Gartenfläche und wunderschönes Wohnen. Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, die durch ein weiteres helles Zimmer im Untergeschoss mit ca. 9 m² zusätzlich ergänzt werden. Der große Wohnraum ist das Herzstück des Hauses und besticht durch den schönen Blick und direkten Zugang in den Garten. Mit der Küche, einem Gäste-WC und einer einladenden Diele ist hier die klassische Wohnebene gegeben. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC dargestellt. Zwei Balkone lenken den Blick in den schönen eigenen Garten und die ruhige Umgebung. Komplett unterkellert und in massiver Bauweise errichtet präsentiert sich das Haus mit der zusätzlichen Klinkerfassade ganz besonderes:
Eine vernünftige Wohnfläche- die zentrale Ortslage- ruhige und gepflegte Nachbarschaft und traumhafter Garten!
Mithilfe der notwendigen und zeitgemäßen Modernisierung kann hier das persönliche Eigenheim verwirklicht werden, wobei auch eine Erweiterung (Anbau) oder ein kompletter Neubau an dieser Stelle möglich wären. Somit kann hier ein neues Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Jugenheim entstehen. Die direkte Zufahrt zum Gebäude wird hierbei über die Straße am Vorderhaus vorbei erfolgen, das Überfahrtsrecht ist ebenfalls vorhanden. Die eigene Parkfläche ist auf dem Grundstück gut möglich, ein Carport wäre idealerweise neben der Hauseingang möglich. Es bietet sich hier besonders für Paare und kleine Familien die schöne Gelegenheit, in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft zu wohnen.

Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde an der hessischen Bergstraße am Rande des Odenwaldes. Im Ort sind alle Ein-richtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Pkw zu erreichen. Durch das Schuldorf und die internationale Schule, die alle Stufen vom Kindergarten bis zum Gymnasium abdecken, ist Seeheim-Jugenheim als Wohnort auch für Familien mit internationalem Hintergrund besonders interessant. Die Freilichtbühne Seeheim-Jugenheim, ein denkmalgeschütztes Amphitheater, liegt reizvoll mitten im Wald auf dem parkähnlichen Gelände des Schuldorf Bergstraße. Die Freilichtbühne ist Veranstaltungsort der Filmseher Open Air Kinos inklusive hochklassiger Kulturveranstaltungen. Durch die zentrale Lage und die direkte Autobahnanbindung sind die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 30-40 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Verschiedene Straßenbahnlinien verbinden den Ort mit der Stadt Darmstadt und Alsbach-Hähnlein. Seeheim-Jugenheim ist ein Ferien- und Naherholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen durch Parkanlagen mit Schlössern, Villen und historischen Bauten ein. Das historische Schloss Heiligenberg in Jugenheim bietet mit Kultur und Gastronomie einen reizvollen Rahmen für Geschäft und Freizeit. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sind in Seeheim vorhanden und zeugen von einem regen Vereinsleben. Das Schwimmbad von Jugenheim bietet für alle Altersklassen aus-reichend Platz für Erholung, Sport und Spiel. Die Deutsche Lufthansa AG betreibt in Seeheim-Jugenheim ihr Bildungszentrum.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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