Doppelhaushälfte zum Kauf

185900 €185.900 €1.705,50 €/m²

Finanzierung ab 622 €/Monat

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5Zimmer

109 m²Wohnfläche

531 m²Grundstück

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Zielone Wzgórze 1, Ueckermünde, Polen, Goscicino (84241)

Vielen Dank für Ihr Interesse an meiner privaten Immobilieninvestition. Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich als privater Bauherr tätig bin und dieses Haus eigenständig errichte. Es ist mein Plan, die rechte Haushälfte selbst zu bewohnen. Dadurch hätten Sie als Käufer der linken Haushälfte einen deutschsprachigen Nachbarn. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch darüber hinaus gerne zur Verfügung und unterstütze Sie bei allen Angelegenheiten, die Kenntnisse der polnischen Sprache erfordern.
Ich versichere Ihnen, dass ich als Investor äußerst sorgfältig und detailliert vorgehe. Mein oberstes Ziel ist es, mich um jeden Aspekt des Bauprozesses zu kümmern, angefangen bei der Auswahl der Baumaterialien bis hin zur fachgerechten Ausführung. Mir liegt sehr daran, dass das Haus mit höchster Qualität gebaut wird!
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte (linke Seite) in der idylischen Ortschaft 84-241 Goscicino, nur 40-50 Autominuten von Danzig (Gdansk) und 20 Autominuten vom Ostseestrand entfernt. Diese einladende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen 531m2 Grundstück. Alle erforderlichen Anschlüsse, darunter Wasser, Strom, Gas und Kanalisation, sind bereits vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die praktische Lage in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße sowie einem Supermarkt (Biedronka), der nur 400 m von der Immobilie entfernt liegt.
Beim Bau dieser Immobilie wurden modernste Technologien und hochwertige Baustoffe verwendet, die den aktuellen Energiestandards entsprechen.
Insgesamt umfasst die Gebäudehälfte eine Wohnfläche von 108,56 m², einschließlich einer Garage mit 18,54 m². Im Dachgeschoss stehen noch zusätzlich 34 m² Fläche zur Verfügung.
ERDGESCHOSS:
Dies ist ein zur Terrasse hin offener Wohnbereich mit viel Tageslicht, welches ein Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche beherbergt. Eine richtig geplante Anordnung der Küchenfunktion garantiert sehr guten Arbeitskomfort. Die im Erdgeschoss konzipierte Toilette nutzt den Raum unter der Treppe optimal aus. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, der Zugang zum Heizraum sowie einer Einzelgarage (18,54 m²) bietet. Die Nutzfläche dieser Ebene beträgt insgesamt 50,95 m².
- Eingangsbereich: 3,09 m²
- Abstellkammer/Heizraum: 2,53 m²
- Küche mit Wohnzimmer und Flur: 25,68 m²
- Gästetoilette: 1,11 m² (1,36)
- Garage: 18,46 m² (20,39)
Obergeschoss:
Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich vier großzügig bemessene und optimal beleuchtete Schlafzimmer. Der zentrale Abschnitt beherbergt ein Badezimmer, für Platz bis zu zwei Waschbecken, einer geräumigen Badewanne und einer separaten Dusche. Die Nutzfläche dieser Etage beläuft sich auf insgesamt 57,61 m², wobei zusätzlich 45 m² auf dem Dachboden zur Verfügung stehen.
- Treppe: 4,05 m²
- Flur: 6,21 m²
- Badezimmer: 6,76 m²
- Schlafzimmer 1: 9,88 m²
- Schlafzimmer 2: 10,21 m²
- Schlafzimmer 3: 9,29 m²
- Schlafzimmer 4: 11,21 m²

Nähe Ostsee, ca. 20min vom Ostseestrand und nur 45min von Danzig entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist Wejherowo (Neustadt), die nur 10 Autominuten entfernt ist.
Ein weiteres Highlight ist die praktische Lage in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße sowie einem Supermarkt (Biedronka), der nur 400 m von der Immobilie entfernt liegt.

Sonstiges Außenanlagen:
Im Rahmen der Außengestaltung sind Betonplatten an der Vorderseite des Gebäudes geplant, ebenso wie ein Gehweg vom Tor zur Eingangstür und zur Zufahrt der Garage. Darüber hinaus wird eine Umzäunung des Grundstücks (vorne, seitlich und zwischen den Gebäuden) errichtet sowie zusätzliche Beleuchtung zur Akzentuierung der Architektur installiert. Die Elektroinstallation für die geplante Überwachungs- und Alarmanlage wird ebenfalls vorbereitet.
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen zur angebotenen Immobilie jederzeit telefonisch oder per WhatsApp zur Verfügung. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen