Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche Friesischer Berg - Friedenshügel Flensburg 24937

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche

Herr Michael Paul

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Gemütliche Eigentumswohnung mit Loggia und Personenaufzug in ruhiger Wohnlage nahe der Exe

Sie suchen eine Kapitalanlage oder wollen später selbst einziehen?

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Personenaufzug am friesischen Berg in zentraler und dennoch ruhiger Lage, nahe der Exe.

Die Wohnung bietet viel Potential, ist gemütlich geschnitten und die Raumaufteilung optimal um dort nach Ende des aktuellen Mietvertrages später selbst einzuziehen oder die Wohnung weiterhin zu vermieten.

Ein Highlight dieser Wohnung ist neben der Loggia der vorhandene Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal ist. Weiterhin gibt es eine hauseigene Sauna, in der Sie sich entspannen können.

Neben der exzellenten Wohnlage überzeugt diese Wohnung auch durch ihre Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, der Innenstadt, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine optimale Anbindung gewährleisten.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Aufteilung:

Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Loggia, Wohnfläche ca. 51 m², Baujahr ca. 1973, Grundstück ca. 4.491 m², davon 18,94/1.000stel Miteigentumsanteil, dauerhaft vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 2.880,00 € zzgl. Nebenkosten ca. 1.392,00 €, Jahres-Warmmiete ca. 4.272,00 €; das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe der Eigentümer 221,00 € pro Monat, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsorientiert mit Endenergie: 78,0 kWh/(m²a), Klasse C;

Kaufpreis: 119.000,-- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Friesischer Berg - Friedenshügel, Flensburg (24937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen - alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.

Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: "Ich glaub', ich bin im Urlaub!"

Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

221 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.629 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.328 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

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Großstraße 7-11, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcsd5z

Referenznummer: 875/0-12566