Reihenmittelhaus zum Kauf

170000 €170.000 €2.266,67 €/m²

Finanzierung ab 564 €/Monat

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4Zimmer

75 m²Wohnfläche

169 m²Grundstück

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Theodor-Storm-Weg 3, Georgenberg, Goslar / Georgenberg (38640)

Dieses hübsche teilsanierte Reihenmittelhaus sollten Sie sich unbedingt anschauen. Es sind nur noch Restarbeiten erforderlich, dann könnte dieses Haus in kurzer Zeit bezogen werden. Weiteres Ausbaupotential ist im Dachgeschoss vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Diele, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer vorhanden.
Der sehr geräumige Dachboden könnte zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss sind folgende Räume vorhanden:
Heizungskeller, Duschbad mit WC und sein sehr großer Kellerraum, welcher z. B. als Partyraum ausgebaut werden könnte. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Garten.

Dieses Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Goslar - Ortsteil Georgenberg.
Auf kurzem Wege sind Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, mehrere Restaurants, Supermärkte und das Krankenhaus zu erreichen.
Die Kaiserstadt Goslar gehört seit dem Jahr 1992 zum Weltkulturerbe der UNESCO. Die historischen Wurzeln reichen bis ins 10. Jahrhundert zurück.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
WOHNFLÄCHENBERECHNUNG:
Die von uns angegebene Wohnfläche bezieht sich auf das Erdgeschoss einschl. Terrasse und das Obergeschoss. Der Vollkeller und der ausbaufähige Dachbodenbereich wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen