Einfamilienhaus zum Kauf

89000 €89.000 €780,70 €/m²

Finanzierung ab 295 €/Monat

---

5Zimmer

114 m²Wohnfläche

586 m²Grundstück

---

Burg (Mosel) (56843)

- 56843 Burg Mosel hochwasserfrei
- Wohnhaus (sanierungsbedürftig)
- Wohnzimmer, Küche, HWR, WC, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Garage, Garten ...
- Baujahr ca. 1905
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Nachtspeicheröfen (Bj. 1980)
- Grundstück 586 m²
- Endenergiebedarf 499,89 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, Gültig bis 08.09.2034, 279,94 kg CO2e/(m² a)
Sie suchen ein Zuhause an der Mosel? Es sollte ausreichend Platz besitzen? Ein Garten sowie ein Unterstellplatz für Ihr Fahrzeug ist Ihnen wichtig? Dann erleben Sie dieses Anwesen, welches für Sie viele Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt.
Eine massive Treppe führt Sie in das Erdgeschoss des Hauses. In diesem Bereich verfügen Sie über eine Küche, einen Wohnbereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Badezimmer (inkl. Wanne, WC und Waschbecken) sowie zwei Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss besitzen Sie zwei weitere Schlafzimmer.
Der Keller ist von außen zugängig, so dass Ihnen dort weitere Fläche u.a. als Abstellraum zur Verfügung steht.
Ihr Fahrzeug können Sie in einem Anbau unterstellen. Hier besitzen Sie zusätzlich ausreichend Platz für Fahrrad, Motorrad, Mülltonne und Co.
Der Außenbereich ist derzeit naturbelassen und benötigt, wie das Haus selbst, hier und dort eine kundige Hand, um in neuem Glanz zu erstrahlen.
Der Garten ist Süd-Ost ausgerichtet. So lässt sich die Sonne voll und ganz genießen.
Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum und erwecken Sie dieses Anwesen zu neuem Leben. Die Fläche bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich. Sie werden sich rasch wohlfühlen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Ortsgemeinde Burg an der Mosel (Verbandsgemeinde Traben-Trarbach - Landkreis Bernkastel-Wittlich).
Burg ist geprägt durch die umliegenden Weinberge. Egal ob Winzerbetrieb oder Restaurant; für das leibliche Wohl ist vor Ort gesorgt, so dass Sie auch mal Ihr Auto stehen lassen können, um das ein oder andere Glas Wein zu genießen.
Die Kinder des Ortes besuchen den Kindergarten bzw. die Grundschule in der benachbarten Gemeinde Enkirch (ca. 5 Fahrminuten entfernt). Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung (inkl. Krankenhaus) und einiges mehr finden Sie in der ca. 8 km entfernten Stadt Traben-Trarbach.
Zusätzlich verfügt die Stadt Traben-Trarbach über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie die gesamte Moselregion. Alleine das Wellnessangebot mit der vorhandenen Bade- und Saunalandschaft sowie auch das ca. 16 km entfernte Freibad in Kröv sprechen für sich. Radtouren an der Mosel und in den Steigungen
der Täler sowie Wanderungen bieten Ihnen eine attraktive Ablenkung vom Alltag.
Des Weiteren stehen Ihnen in der 12 km entfernten Stadt Zell ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ein Baumarkt und ein Einkaufszentrum) sowie ein Krankenhaus bereit. Den Flughafen Hahn erreichen Sie in ca. 23 km.
Erleben Sie die Moselregion und lernen Sie dieses charmante Haus kennen.

Sonstiges Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich
vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig.
Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz