Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, mit einem schönen Garten und in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Einfamilienhaus in Sahms befindet sich am Ende einer Sackgasse und grenzt im hinteren Bereich direkt an ein großes Feld. Es wurde in den Jahren 1976/1977 in eingeschossiger Fertigbauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen schönen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Rechterhand befindet sich ein modernes Badezimmer mit großzügiger bodengleicher Dusche. Dem Flur folgend gelangen Sie in die neuwertige Küche. Eine Mischung aus weißen und dunklen Fronten, einer hellen Arbeitsplatte sowie dunklen Griffen und Armaturen in Verbindung mit der Wand- und Bodengestaltung verleihen ihr ein modernes aber sehr heimeliges Flair.
Im Zuge der umfassenden Renovierungsmaßnahmen seit dem Jahr 2020 wurde die Küche zum Flur und zum Wohnzimmer hin geöffnet. Über eine bodentiefe Fenstertür gelangen Sie zudem direkt in den schönen Garten.
Neben der Küche befindet sich der helle und mit einer Wohnfläche von ca. 37,5 m² überaus großzügige Wohn-/Essbereich. Auch von hier gelangen Sie direkt in den schönen Garten bzw. auf die mit einer Markise ausgestattete Süd-West Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 16,4 m² eignet es sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Zurück an der Hauseingangstür gelangen Sie über eine charmante offene Holztreppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Vollbad, sowie zwei schöne Zimmer, eins davon mit angrenzender Ankleide.
Das Vollbad wurde ebenfalls umfangreich modernisiert. Während des Duschens haben Sie einen wunderbaren Blick auf das angrenzende Feld und in der Whirlpool Badewanne entspannen Sie sich vom stressigen Alltag!
Das nebenan gelegene, derzeitige Kinderzimmer wurde liebevoll renoviert. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, wiederum mit tollem Blick über das Feld. Auch im Schlafzimmer mit kleinem französischen Balkon und angrenzender Ankleide fühlt man sich direkt wohl.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im gesamten Erd- und Dachgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die Elektrik wurde bis zum Hausanschluss erneuert, ebenso die Wasser Zu- und Ableitungen. Eine Zirkulationsleitung sorgt dafür, dass Ihnen jederzeit warmes Wasser zur Verfügung steht und ganz nebenbei sparen Sie dadurch auch noch beim Wasserverbrauch. Die Fußböden wurden mit einem feuerhemmenden Vinyl-Keramik-Belag versehen. Die Bäder komplett erneuert, ebenso die Küche. Die Küche wurde zur Diele und zum Wohn-/Essbereich hin geöffnet, andere Türen und Wanddurchbrüche im Haus geschlossen.
Im Keller des Hauses befindet sich der Waschmaschinenanschluss, ein Heizungskeller, ein großer Hobby- oder Abstellkeller und ein Raum, der als Heimkino vorbereitet wurde.
Die derzeitigen Eigentümer haben in den vergangenen 4 Jahren sehr viel Zeit, Liebe und Geld in die Modernisierung dieses Hauses gesteckt. Vieles wurde bereits erneuert, es stehen allerdings auch noch einige Arbeiten an, um die Modernisierung/Sanierung fertigzustellen.
Mitverkauft wird ein Miteigentum von 1/19 an einer kleinen "Erholungsfläche" mit einer Gesamtgröße von 137 m².
Zudem kann u.U. eine Finanzierung für ca. 72.000 € zu einem effektiven Jahreszins in Höhe von 1,02 % und einer Zinsbindung bis 30.06.2030 übernommen werden.
