Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €3.208 €/m²

Finanzierung ab 3521 €/Monat

---

10Zimmer

265 m²Wohnfläche

2.070 m²Grundstück

---

Kröv, Kröv (54536)

Weltbekanntes Dreigiebelhaus: Besonderes, einzigartiges Fachwerkhaus in Kröv an der Mosel

Lage:
Im bekannten Weinort Kröv an der Mittelmosel, Verbandsgemeinde Traben-Trabach

Entfernungen:
Trier – 54 km, Wittlich/Autobahn 1/48 – 15 km, Flughafen Frankfurt-Hahn – 26 km, Traben-Trabach – 6 km, Berkastel-Kues – 17 km

Aufteilung:
Das Anwesen besteht im wesentlich aus den Bereichen:
– Gastronomie (Straußwirtschaft im wunderschönen großen Garten mit 60 Sitzplätzen)
– Weingut (Kelterei und Weinkeller für Weinproben mit 50 Sitzplätzen)
– Wohnbereich für die Eigentümerfamilie
– Gästezimmer mit Frühstücksraum (auch für Feiern vermietbar mit 50 Sitzplätzen)
– Ausbaureserve im gesamten Dachbereich über 2 Ebenen.

Baujahr: 1658, vermutlich als Kröver Rathaus

Grundstück: ca. 2.070 m²

Wohnfläche: ca. 265 m² zzgl. Nutzflächen

Heizung: 2007 – Ölzentalheizung plus separater Feststoffheizung

Dach:
Teilweise kunstvoll ausgestaltetes Schieferdach, geprägt durch die besonderen 3 Giebel

Fenster:
Im Wohnbereich teilweise Holz-Isofenster, teilweise gut erhaltene bleiverglaste Fenster (Denkmal)

Böden:
Alte Steinböden (Fliesenmosaik), Holzdielen, Fliesen in Nassräumen

PKW: 1 Garage plus Stellplätze

Energieausweis: Denkmalschutz

Beurteilung:
Zum Verkauf steht das über die Grenzen hinaus bekannte „Dreigiebelhaus“ in Kröv an der Mittelmosel.
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieses einmaligen Fachwerkhauses.
Das Anwesen ist seit seiner Erbauung im Familienbesitz und war ursprünglich das Rathaus von Kröv.
Die wesentliche Nutzung ist aktuell die Straußwirtschaft, hier geniessen Sie die Weine aus eigener Kelterei,
Weingut „Dreigiebelhaus“ und kleine Gerichte.

Das Haus bietet eine Wohnung für die Eigentümer, einige Gästezimmer und einen Frühstücksraum, der auch
für Familienfeiern oder ähnliche mit ca. 50 Sitzplätzen vermietet wird,
einen urigen Weinkeller für Weinproben mit 50 Sitzplätzen und im 2-geschossigen Dach
eine große Ausbaureserve für weitere Ferienwohnungen oder Gästezimmer.

Im Jahr 1999 entstand ein moderner Anbau, das Dach wurde teilweise erneuert und eine weitere
große Terrasse wurde hinzugefügt. In 2007 erfolgte der Einbau einer neuen Ölzentralheizung und eines
zusätzlichen Feststoffbrenners.
2011 wurden einige Fenster im Wohnbereich durch Isolierfenster ersetzt und viele Elektroleitungen erneuert.
Beibehalten wurden viele der das Objekt prägenden bleiverglasten Fenster,
die über die Jahre in sehr gepflegtem Zustand erhalten wurden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin um dieses wunderschöne Anwesen und sein besonderes Flair kennenzulernen.

Kaufpreis:
850.000,00 €
zzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % MwSt.

Alle von uns angegebenen und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich und wir übernehmen keinerlei Haftung.