Wohnung zum Kauf

415000 €415.000 €5.441,91 €/m²

Finanzierung ab 1692 €/Monat

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2Zimmer

76,3 m²Wohnfläche

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Königsbrunn (86343)

Die großzügig geschnittene 2 ZKB liegt im Erdgeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses in Königsbrunn. Sie hat die Energieffizienzklasse B und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Wohn-/Essbereich ist mit der Küche offen gestaltet.
Für die Beheizung der Wohnung inkl. der Warmwasserversorgung wird eine Pelletsheizung eingesetzt.
Die ca. 13 m² große Süd-Terrasse und der ca. 180 m² große Garten sind vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Über den Aufzug gelangt man bequem in das Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, welcher für 15.000,- € erworben werden kann (Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 430.000,- €).

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Königsbrunn und bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung:
- 15 min mit dem PKW in die Augsburger Innenstadt
- 50 min mit PKW bis München
- 300 m zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 3, "Mindelheimer Str.", 30 min Fahrt zum Königsplatz, Augsburg
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in Königsbrunn zahlreich vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar.

Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.70