Reihenmittelhaus zum Kauf

269000 €269.000 €3.362,50 €/m²

Finanzierung ab 892 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

131 m²Grundstück

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Dangast, Varel (26316)

VORAB VIRTUELL BESICHTIGEN !!!!
***360 Grad Rundgang auf www.makler-varel.de***
Besichtigungen vor Ort ab dem: 01.10.2024 - 11.10.2024 möglich !
Ihr Traum in Dangast!
Dangast, einer der beliebtesten Urlaubsorte der Region, bekannt für sein "etwas anderes" Kurhaus, in dem Künstler aus der Region Ihre Werke ausstellen.
Dieses Reihenmittelhaus liegt wirklich nur einen Katzensprung entfernt von der Nordsee entfernt.
Aus der Haustür gegangen, sehen Sie schon das Wattenmeer.
Eine TOP Lage im schönen Dangast. Gerade in dieser bietet die beste Variante für Selbstnutzer, welche Urlaub in Dangast und Anlageobjekt vereinen wollen, eine ausgesprochen seltene Gelegenheit in dieser authentischen Lage von Dangast.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur mit Zugang zu WC, dem offenen Wohn- und Essbereich und dem Kochbereich .
Obergeschoss: 2 Schlafräume und ein Duschbad
Dachgeschoss: Schlafzimmer und Heizungsraum
Da es sich hier, bei diesem Immobilienangebot, um ein großzügiges eigenständiges Reihenmittelhaus handelt, bietet gerade diese Variante für Selbstnutzer, welche Urlaub in Dangast und Anlageobjekt vereinen wollen, eine ausgesprochen seltene Gelegenheit in dieser authentischen Lage von Dangast.
Das Reihenmittelhaus, welches 1996 erbaut, besticht durch seinen klugen Grundriss, die eigene ruhige, nicht einsehbare Terrasse sowie die absolute TOP Lage - keine 200m vom Nordsee Strand entfernt.
Der Grundriss ist so flexibel und praktisch angelegt, dass ein dauerhaftes Wohnen oder eine Ferienvermietung gleichermaßen von diesem profitieren würden. Bis zu 6 Personen haben in diesem kompakten Grundriss ein Bett im Hause.
Zur Verfügung stehen drei helle Schlafzimmer sowie einem toll kombinierten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und einem Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Alle weiteren baulichen Aspekte in der nachfolgenden Aufzählung:
-Zweischaliges Mauerwerk mit 11,5 cm Ytong 2 - Luftschicht - Verblender
-Betondachpfanne / Zink Dachrinne /
-Fenster und Türen Kunststoffausführung mit Isolierverglasung , Satteldachgaube im SZ DG
-Alles Fenster Außenrollläden
-Sat-Anlage
-Außenstellplatz PKW
- Sep. massiver Abstellraum vor dem Gebäude, hiervon ein Raum im Eigentum super für
Terrassenmöbel und Fahrräder , Grill und Co.
-Elektroinstallation dreiadrig mit Kippsicherungen FI Schalter !
- Heizung 1996, VL+RL Kupfer, Frischwasserleitungen Kupfer
- Wohnzimmer EG , VL + RL durch Boden gelegt somit Fußbodenerwärmung
- Schornstein im Objekt für Ofennutzung !
- Treppe EG-DG - vor drei Jahren mit neuem Vinyl belegt, tolle Optik
- DG komplett mit Vinylboden ausgestattet
- Glasfaseranschluss ist beantragt
Das komplette Inventar des Ferienhauses inkl. der hochwertigen Einbauküche aus dem Jahre 2023 sind im Kaufpreis inkludiert. Sodass eine sofort nach Kauf bzw. Abwicklung anschließende Ferienvermietung gut möglich wäre.

Dangast das beschauliche Nordseebad am Jadebusen der Nordsee ist von den Ballungszentren an Rhein und Ruhr einfach und schnell über die A29 zu erreichen.
Das beschauliche Nordseebad wurde über viele Jahrhunderte hinweg vom Fischfang geprägt. Als erstes Nordseebad an der Nordseeküste Niedersachsens wird seit jeher Erholung und Gesundheit großgeschrieben. Dangast ist das südlichste Nordseebad und hebt sich durch ein besonderes Merkmal von anderen Nordseebädern ab. In Dangast, dem ältesten Nordseebad, hat der Urlauber freien Blick auf die Nordsee, ohne dass dieser durch einen Deich verwehrt wird. Eine Besonderheit, die nur dem ältesten Nordseebad Dangast vergönnt ist.
Die besondere Atmosphäre in Dangast wussten übrigens auch schon bekannte Künstler wie der Maler Franz Radziwill zu schätzen, welcher sich gern von und in Dangast inspirieren ließ. Radziwill ist ein weltweit bekannter Künstler, der bis zu seinem Tod im Nordseebad Dangast lebte. Auch Künstler der in Dresden gegründeten Vereinigung "Brücke" bezogen Anfang des letzten Jahrhunderts ihr Domizil in Dangast. Bekannte Künstler wie Schmidt-Rottluff, Heckel und Pechstein schufen weltbekannte Werke in unserem beschaulichen Nordseebad am Jadebusen.
In heutiger Zeit ist Dangast auch über die friesischen Grenzen hinaus für sein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot bekannt. Das Hafenfest, die Dangaster Flugtage, das Freilichttheater und das Wattn Schlick Festival direkt am Deich/Kurhausstrand oder das von den Medien mit großem Interesse verfolgte Wattgolfen sind nur einige Highlights, die alljährlich viele Besucher in den Ort ziehen.
Kunst und Kultur haben Dangast also ebenso geprägt wie einst die Fischerei. In ganz Dangast sind diese Einflüsse sichtbar, und selbst am Strand sind Kunstwerke zu bewundern, die mittlerweile zum Erscheinungsbild des Nordseebades gehören.
Ein Aufenthalt in Dangast bietet Ihnen das Mehr am Meer. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre in Dangast verzaubern, denn Dangast bietet auch für Ihren Urlaub an der Nordsee das Richtige. Unabhängig davon, ob Sie Ihren Familienurlaub, eine Seniorenreise oder den Singleurlaub an der Nordsee verbringen möchten.

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Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.80, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 7.80