Bauernhaus zum Kauf 798.000 € 5 Zimmer 239 m²<br/>Wohnfläche 1.891 m²<br/>Grundstück Venn Mönchengladbach / Venn 41068

Monat
5Zimmer
239 m²Wohnfläche
1.891 m²Grundstück

Herr Max Kellers

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz

Bewertung: 4 von 5 Sternen

M'GLADBACH-VENN GROßZÜGIGES ANWESEN NEBST GARTENOASE & EINLIEGERWOHNUNG!

" M'GLADBACH-VENN - GROßZÜGIGES ANWESEN NEBST GARTENOASE & EINLIEGERWOHNUNG! "

Sie suchen ein neues Familiendomizil mit allen Highlights, die Sie sich vorstellen können? Sie wünschen ein "Mehrgenerationen-Anwesen, oder planen neben dem eigenen Wohnen weitere Mieteinnahmen? Sie wünschen kurze Wege zur Schule, Kindergarten, Einkaufen, oder zum Spazieren?

Dann freuen wir uns, Ihnen dieses chice Einfamilienhaus nebst einer herrlich angelegten Gartenoase & einer separaten Einliegerwohnung in Mönchengladbach-Venn präsentieren zu dürfen:

- HAUPTHAUS -
Im Erdgeschoss befindet sich rückseitig gelegen das große & lichtdurchflutete Wohnzimmer inkl. gemütlicher Kaminecke, sowie einem direktem Zugang in den neu errichteten Wintergarten, sowie in die herrliche Gartenoase. Weiterhin von der Diele abgehend befindet sich linksseitig die hochwertige Einbauküche mit Blick in den Hof. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die helle Diele, sowie das neugestaltete Gäste-WC & ein dahinter versteckter Hauswirtschaftsraum.
Im 1.Obergeschoss finden Sie neben dem großzügigen Schlafzimmer ein gefliestes Duschbadezimmer, sowie ein weiteres Büro / Kinderzimmer.

- EINLIEGERWOHNUNG -
Die anliegende Einliegerwohnung im Maisonette-Stil ist derzeit seit 2013 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt Euro 620,00 ,- & verfügt über ca. 90 m². Darüberhinaus verfügt die Einliegerwohnung über einen eigenen kleinen Garten nebst einer überdachten Terrasse sowie einem separaten Stellplatz auf dem eigenen Parkplatz. Die Miete für den Stellplatz beläuft sich auf Euro 50,00 ,-

Genug der Worte, überzeugen Sie sich selbst von den geschilderten Eindrücke der Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Venn, Mönchengladbach / Venn (41068)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier beschriebene Angebot liegt in direkter Innenstadtnähe, in Venn, einem begehrten Ortsteil von Mönchengladbach! Es ist auf Grund der exponierten Lage des rund 30 Meter abseits der Straße gelegenen Grundstückes - uneinsichtig, frei von Lärmimmisionen und Beeinträchtigungen von Nachbarn. Das Grundstück ist doppelt erschlossen, fußläufig über einen Wohnweg, oder über einen Fahrweg zu den 6 PKW-Stellplätzen mit direktem Zugang zum Haus.

Im Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig, hierzu gehören sämtliche Schulformen: Grundschulen, Gymnasien, Real- und Hauptschulen. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe.

In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre - Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bethesda Krankenhaus ist nur rund 6 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.

Der ganzjährig frei zugängliche Bunte Garten mitten im Zentrum von Mönchengladbach ist einer der beliebtesten öffentlichen Parks der Stadt. Der Park bietet Attraktionen wie einen Kinderspielplatz, eine Vogelvoliere mit über 200 Tieren und viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie eine Tennis- und Minigolfanlage.

Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 bieten beste Verbindungen zu den großen umliegenden Städten wie Düsseldof, Köln & Aachen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

798000 €

3.338,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.338,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank SchmitzGewerblicher Anbieter

Albertusstr. 44 A, 41061 Mönchengladbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Max KellersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcwm53

Referenznummer: EFH040720241