Haus zum Kauf

94000 €94.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 316 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

227 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Landsweiler, Schiffweiler (66578)

Einfamilienhaus mit vier Garagen in zentraler Lage von Landsweiler. Das einseitig angebaute Haus wurde ca. 1949 wieder aufgebaut. Durch die Eingangstür gelangt man in das Untergeschoss, wo sich neben Keller- und Heizungsraum auch eine kleine Garage befindet, außerdem noch das Gäste-WC. Vom Flur aus gelangt man auch in die drei seitlich angebauten Garagen sowie über eine Treppe zu der Terrasse auf der Gebäuderückseite. Hier kann man gemütliche Grillabende verbringen. Einen zusätzlichen Garten gibt es allerdings nicht. Aus dem Flur gelangt man über eine breite Treppe ins Erdgeschoss mit der hellen Küche, dem großzügigen Wohn/-Esszimmer und dem angrenzenden Schlafzimmer. Außerdem gibt es hier noch getrennt voneinander Duschbad und WC. Im Dachgeschoss befinden sich schließlich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Alle Räume verfügen über eine Dachgaube und sind sehr gut zu nutzen. Seitlich am Haus befindet sich hier auch noch die Loggia.
Das Haus hat bereits einige Modernisierungen erfahren. So wurde 1999 die neue Gaszentralheizung eingebaut. In diesem Zuge wurden vermutlich auch die Heizköper und Heizungsleitungen erneuert. Die Zentralheizung versorgt UG und EG, das Dachgeschoss wird mit einem Gas- Einzelofen aus 2017 beheizt. Ein weiterer befindet sich im Wohnzimmer, dieser ist von 1999. Mitte/Ende der 90er Jahre wurden auch das Duschbad und das WC im Erdgeschoss erneuert. Der Stromkasten mit Hauptzuleitung und Teile der Elektroleitungen wurden ebenfalls 1995 erneuert. Zusätzlich wurde ca. 2011 das Dach des kleinen Anbaus auf der Rückseite erneuert.
Trotzdem gibt es auch einigen Modernisierungsbedarf, vor allem bei den Themen Fenster, Innenausbau und Dach.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Zentrale Wohnlage von Landsweiler (Gemeinde Schiffweiler). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die benachbarte Kreisstadt Neunkirchen, auch die A8 und die B41 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Eine Kita und eine Grundschule sind direkt im Ort gelegen, sämtliche weiterführenden Schulen finden Sie in der Gemeinde oder in Neunkirchen, natürlich mit guter Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges Raumaufteilung:
UG - ca. 50 m² - Eingang, Flur, Gäste-WC, Kelleraum, Heizungskeller, Garage
EG - ca. 72 m² - Diele, WC, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
DG - ca. 44 m² - Diele, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Loggia
Weitere Informationen:
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden