Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

425000 €425.000 €2.179 €/m²

Finanzierung ab 1759 €/Monat

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6Zimmer

195 m²Wohnfläche

248 m²Grundstück

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Eselsberg - Mitte, Ulm (89075)

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Reihenmittelhaus gebaut als Zweifamilienhaus, in Massivbauweise ausgeführt.

Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen!

Anfragen werden nur beantwortet bei Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer!

Dieses Angebot richtet sich nur an Kapitalanleger / Investoren, nicht an Eigennutzer! Der Eigentümer (alleinstehender Rentner) wünscht als Mieter im Haus wohnen zu bleiben und ist bereit eine marktübliche Miete zu zahlen. Der Käufer kann nicht selber in das Haus einziehen! Bitte stellen Sie keine Anfrage, wenn Sie selber einziehen wollen!!!


ERDGESCHOSS

- Eingang / Windfang / Treppenhaus

- Wohnungsflur

- Badezimmer mit Wanne und WC

- Küche / Essküche

- Großes Wohnzimmer (ehemals 2 Zimmer, Wohn- und Schlafzimmer, zusammengelegt) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Terrasse


OBERGESCHOSS

- Treppe und Treppenflur

- Wohnzimmer (jetzt Arbeitszimmer)

- Schlafzimmer

- Arbeits- / Gästezimmer (ehemals Küche)

- Badezimmer mit Wanne und WC

- Balkon


DACHGESCHOSS

- Wohnungsflür mit Küchenzeile und Dusche

- WC

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer


UNTERGESCHOSS / KELLER

- Treppe und Flur

- Großer Vorratsraum, links

- Heizöllagerraum, hinter vorratsraum

- Großer Raum mit Heizungsanlage und Abstell-/Lagerfläche

- Großer Abstellraum / Lagerraum

- Zugang / Treppe zum Garten


GARAGE

- 2 einzelne Garagen, eine mit elektrischem Tor


GARTEN

- Gepflegte Gartenanlage

Infos zu den erfolgten Renovierungsmaßnahmen und weiteren Details finden Sie aufgelistet weiter unten unter dem Punkt AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG.

Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben. (Ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!) Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!

Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen.

Aktueller Stand der Informationen im Exposé / Immobilienangebot: 10. Sept. 2024
Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 6130 an.
Zuständiger Makler: Marcus Lindner

Fragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Sonstiges Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt seit dem 13.06.2014, auch für die Immobilienbranche / Makler. Es ist ein gesetzlich vorgeschriebener Standardtext, der nicht verändert werden kann / darf. Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzliche nicht zutrifft oder Details hierin für den Vorgang / die Abwicklung überhaupt nicht zutreffen und auch nicht stattfinden.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Die enthaltenen Texte und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt.

Anbieter dieses Immobilienangebotes:

Marcus Lindner / Immobilienkontor-Lindner

Benzstr. 18, 89079 Ulm

Telefon: 0731 - 603 190 30

E-Mail: lindner@Lindner.immo  

Webseite: www.lindner.immo

Steuernummer: USt.Id. DE264678231

V.i.S.d.P. / Datenschutzbeauftragter / Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Marcus Lindner

Berufsrechtliche Regelungen:  § 34c GewO  und  Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH  www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.


In Kooperation mit: Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebote vorab zu erhalten! Nicht alle aktuellen Angebote werden ins Internet eingestellt. Stichworte Wohnfläche: 135,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung