Exklusive Dachgeschosswohnung in Ottobrunn mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. von insgesamt 2 Stockwerken eines 5 Parteien Hauses. Die Wohnung ist die einzige Wohnung im Dachgeschoss, somit hat man die gesamte 2. Etage für sich. Der Zugang zu den beiden großzügigen Balkonen in Südlage, die jeweils mit einer 3 x 4 Meter großen Markise ausgestattet sind, machen die Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnanlage wurde 2022 fertiggestellt und wurde bisher nur von den Besitzern bewohnt - Erstbezug für Mieter! In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung. Außer in den Bädern ist ein hochwertiges Eichen Parkett verlegt.
Diese lichtdurchflutete Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen und doch zentralen Lage legen. Aufgrund des Schnitts, wäre die Wohnung auch als WG nutzbar (jedes Schlafzimmer hat ein anliegendes Bad). Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten bietet zusätzlichen Komfort.
Highlights der Wohnung:
Großes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (35,77 m²) und Zugang zu den Balkonen
Hochwertige Einbauküche, inklusive modernster Elektrogeräte von Marken wie Siemens und Neff. Ein Highlight ist die Keramikarbeitsplatte
Zwei große Schlafzimmer (18,36 m² und 17,13 m²)
Hohe Decken, die für ein tolles Raumgefühl sorgen. Die Wohnung verfügt über mehrere Gauben, sodass die Dachschrägen in keinem Zimmer zu weniger Stellfläche führen.
Homeoffice/Büro (8,14 m²) – ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als kleines Kinderzimmer nutzbar
Zwei moderne und geräumige Bäder mit Tageslicht und gehobener Ausstattung
Ein geräumiger Flur mit kleiner Abstellkammer für zB Vorräte, Putzutensilien o.ä. und eine Gegensprechanlage mit Videofunktion
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern
Stellplatz für PKW direkt am Haus
Zwei große Balkone (Je 17,3 m², Südlage)
Keller (5 m²) und Fahrradstellplätze
Raumaufteilung
Zwei große Bäder
Homeoffice (mit Zugang zu Balkon)
Zwei Schlafzimmer
Großer Wohn/Essbereich (mit Zugang zu Balkon)
Zwei große Balkone
