Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 7 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 5.000 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Paretzhofer Str. 8 Paretz Ketzin/Havel 14669

Monat
7Zimmer
350 m²Wohnfläche
5.000 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Uwe Augustiniak

augustiniak-immobilien

Wohnhaus in Paretz - RESERVIERT -

Zum Kauf wird hier ein noch ungeteiltes Grundstück in Ketzin/Havel OT Paretz angeboten. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße im Innenbereich des Ortes. In diesem Bereich gilt die Denkmalsatzung für Paretz.
Die Wohn- und Nutzfläche ergibt sich aus ca. 180 qm für die Hauptwohnung und ca. 2 x 80 qm für die 2 vermieteten Einliegerwohnungen mittig und rechts im EG.

Die linke Haushälfte ist ein liebevoll sanierter Hausteil im Landhausstil. Es wurde auf der Rückseite um einen Wintergarten mit darüberliegender Terrasse erweitert. Beheizt wird es mit einer neuen Gasheizung. Im Haus sind eine Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie teilweise Infrarotheizungen verbaut.

Das Dachgeschoß verläuft derzeit durchgehend und kann im hinteren Drittel noch abgeteilt werden. Es wurde um 6 Dachgauben erweitert, die das DG größer und heller machen. Im DG installiert sind eine Dampf- und eine Trockensauna sowie eine Infrarotkabine. Das Dusch- und Wannenbad ist gleich daneben.

Im DG ist ebenfalls eine Klimaanlage installiert.

Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin, ein großes helles Eßzimmer sowie eine Landhausküche mit vorgelagerten Wintergarten.

Die 2 ca. 80 qm großen, gepflegten Einliegerwohnungen befinden sich in der Mitte und auf der rechten Seite des Hauses im Erdgeschoß. In der mittleren Wohnung ist ebenfalls eine Zentralheizung eingebaut. In der rechten Wohnung wird noch mittels eines Kachelofens geheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1910
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche

Lage

Paretzhofer Str. 8, Paretz, Ketzin/Havel (14669)

Das historische Paretz ist ein OT der Stadt Ketzin/Havel im LK Havelland. Bekannt durch sein Schloß, dem historischen Ortskern und seinen Veranstaltungen, ist Paretz über die regionalen Grenzen hinweg ein beliebtes Ausflugsziel.
Hier wohnt man in dörflicher Atmosphäre und doch nahe der gößeren Städte wie Berlin, Potsdam, Stadt Brandenburg.
Paretz besticht durch seine Ruhe und der schönen wasserreichen Umgebung. Schloß Paretz, 2 Pferdehöfe, eine historische Gaststätte, Landwirtschaft und
das Engagement der Stiftung Paretz mit der Paretz Akademie prägen den Ort.

www.ketzin.de
www.paretz-ketzin.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Holz

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.857,14 €/m²

Provision für Käufer

7,14% incl. 19% Mwst.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Einzelbesichtigung unter 0179 / 397 28 16 Stichworte Zustand: neuwertig, teilsaniert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

augustiniak-immobilienGewerblicher Anbieter

Am Markt 1, 14669 Ketzin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dgqb5h

Referenznummer: 2023/061