Einfamilienhaus zum Kauf 419.800 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 375 m²<br/>Grundstück St. Martin Klagenfurt 9020

Einfamilienhaus zum Kauf
419800 €3.229 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
375 m²Grundstück

Herr Theodor Russinov

Russinov Immobilien KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in Waidmannsdorf #Seenah wohnen!

Willkommen in Waidmannsdorf, einem der beliebtesten Wohnbezirke in Klagenfurt - Seenah, beste Infrastruktur!

In Bestlage gelegen, erwartet Sie eine gemütliche Liegenschaft mit rd. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen.

Das Haus wurde in den Jahren 1992 und 2007 umfassend modernisiert (Baujahr 1935) und bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung auf ingesamt drei Wohnebenen.

Hier finden Sie Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils sowie Ihres privaten Wohntraumes.

Ein Highlight ist der sonnige, nach Westen offene Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zum Gestalten bietet.

HIGHLIGHTS:
* Wörthersee-Nähe´
* Universitäts- und Lake-Side-Park-Nähe
* Beste Infrastruktur
* Glasüberdachung der Terrasse
* Offene Raumgestaltung
* Elektrisches Einfahrtstor
* Nebengebäude mit Outdoor-Küche und Erdkeller
* Extrahohes Carport für Wohnmobile

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

St. Martin, Klagenfurt (9020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im beliebten Wohnbezirk Waidmannsdorf in Klagenfurt gelegen, befindet sich diese Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem wunderbaren Wörthersee.

Eine bevorzugte Lage, die sowohl durch ihre einladende Atmosphäre als auch durch ihre erstklassige Infrastruktur besticht.

In hervorragender Nachbarschaft und eingebettet in das urbane Leben, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem idyllischem Garten in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum wunderbaren Wörthersee. Eine bevorzugte Lage, die sowohl durch ihre einladende Atmosphäre als auch durch ihre erstklassige Infrastruktur besticht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419800 €

3.229,23 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Russinov Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Durchlassstraße 35, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Theodor RussinovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbla5p

Referenznummer: K-002537