Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 215.000 € 6 Zimmer 151,4 m²<br/>Wohnfläche 262 m²<br/>Grundstück Grabow Grabow 19300

Monat
6Zimmer
151,4 m²Wohnfläche
262 m²Grundstück

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Britt Schulz

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage unmittelbar an der Elde!

Im Herzen der Stadt Grabow, unmittelbar an der Alten Elde, steht dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei 2-Raum-Wohnungen zum Verkauf.
Neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich auf dem 262 m² großen Grundstück ein massives Nebengebäude. In diesem befinden sich Räume, die die Mieter zu Abstellzwecken nutzen.
Der gepflasterte Hof und das Nebengebäude sind vom Wohnhaus zugänglich. Über das rückwärtige Hoftor haben Fahrzeuge eine Zufahrt.
Die Wohnungen liegen jeweils auf einer Etage und sind über den Hausflur zugänglich. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Hausanschlussraum mit der Heizungsanlage. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 45 m² und ca. 53 m².
Die Wohnungen sind hell und freundlich. Insbesondere die Dachgeschosswohnung mit bodentiefen Fenstern und sichtbaren Holzbalken vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Immobilie wurde 1996 kernsaniert und die Wohneinheiten anschließend vermietet.
Derzeit sind 2 der 3 Wohneinheiten vermietet. Die Mieter fühlen sich wohl. Vorrangig bietet sich diese Immobilie als Kapitalanlage an, könnte perspektivisch auch selbst genutzt werden.
Der Hof und die Zufahrt wurden im Zuge der Kernsanierung gepflastert und teilweise mit Ziergehölzen und Zierpflanzen angelegt. Zusätzlich befindet sich neben dem Stallgebäude ein Wäschetrocknungsplatz, welcher durch die Mieter genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
2 Stellplätze
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Lage

Grabow, Grabow (19300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 5.700 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber gleichzeitig zentrumsnaher Lage in Grabow, einer hübschen mecklenburgischen Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße.
Das Zentrum der Stadt mit der kompletten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind die ehemalige Kreisstadt Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

1.419,99 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.419,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

501 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.504 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 151,41 m², Gesamtfläche: 151,41 m², vermietbare Fläche: 151,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 9, 19053 Schwerin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britt SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd4c5e

Referenznummer: BS-02418