Haus zum Kauf

470000 €470.000 €1.306 €/m²

Finanzierung ab 1916 €/Monat

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6Zimmer

270 m²Wohnfläche

124 m²Grundstück

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Rehau, Rehau (95111)

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*Einzigartige Gelegenheit: Mehrfamilien- und Geschäftshaus mit Gastrogewerbe*
Das perfekte Angebot für alle, die im Gastrogewerbe Fuß fassen möchten oder ihr Portfolio erweitern wollen, mit diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

*Attraktive Lage und etabliertes Lokal*
Gelegen in einer beliebten Gegend, zieht dieses etablierte Lokal seit vielen Jahren Gäste an und ist ein fester Bestandteil der örtlichen Gemeinschaft.

*Profitable Investitionsmöglichkeit*
Mit nachweislichem jährlichem Gewinn aus dem Gastrogewerbe von mindestens 50.000€ zuzüglich der Mieteinnahmen der Wohnungen ist diese Immobilie nicht nur ein lukratives Investment, sondern auch eine langfristige Einnahmequelle. So setzt sich auch dieser Kaufpreis zusammen. Spätestens ein Blick in die Bücher, der u.a. den über Jahrzehnte aufgebauten Kundenstamm darlegt, ist hier überzeugend.

*Solide Grundlage mit Entwicklungspotenzial*
Dank langfristiger Lieferverträge und einer treuen Stammkundschaft bietet dieses Gastrogewerbe eine solide Grundlage für weiteres Wachstum und Entwicklung.

*Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten*
Neben dem florierenden Ladenlokal im Erdgeschoss bieten die beiden Wohnebenen im Obergeschoss vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es zur eigenen Wohnzwecke oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Wichtig zu erwähnen hierbei, dass u.a. Renovierungsarbeiten der Wohnungen in den vergangenen Jahren durchgeführt, die Fassade neu gestrichen und sonstige wichtigen Dinge stets erledigt wurden.

*Tradition und Qualität seit drei Jahrzehnten*
Mit einer Tradition, die sich über drei Jahrzehnte erstreckt, steht dieses Gastrogewerbe für Qualität, Kontinuität und Erfolg.

*Persönliche Besichtigung und individuelle Beratung*
Haben wir Interesse geweckt ? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um die Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie zu erkunden und über Finanzierungsmöglichkeiten zu sprechen.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen!

Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden