Wohnung zum Kauf 358.000 € 2,5 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche Grovestraße 25 Barmbek - Süd Hamburg 22083

Monat
2,5Zimmer
58,5 m²Wohnfläche

Herr Martin Nowak

Randolf Nowak Immobilien GmbH

RESERVIERT // Frei lieferbare 3-Zimmer Eigentumswohnung zwischen der Alster und dem Hamburger Stadtpark

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Grovestraße 23-25 mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Die hinter dem Haus befindliche Gartenfläche darf genutzt werden.
Der Einbau einer Tür von der Küche für einen direkten Zugang zum Garten wurde bereits für eine Nachbarwohnung genehmigt.

Als Gemeinschaftsflächen stehen allen Bewohnern zudem ein Fahrradabstellraum und ein Trockenboden zur Verfügung.

Energiedaten: VA, Gasheizung, Kennwert C, 92,3 kWh(m²a)

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Lage

Grovestraße 25, Barmbek - Süd, Hamburg (22083)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der in der Grovestraße im beliebten und zentralen Stadtteil Hamburg-Uhlenhorst, nord-östlich der Außenalster und südlich angrenzend an Winterhude.

Dieser Standort zeichnet sich durch die sehr zentrale Lage und die Nähe zum Stadtpark (ca. 1,7 km) und der Alster (ca. 1,9 km) aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Theater und viele Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Das Bäderland erreicht man fußläufig in ca. 6 Minuten.

Die U-Bahnstationen Dehnhaide, Saarlandstraße, Hamburger Straße und Mundsburg sind jeweils in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der Linie U3 (Hamburger Straße) ca. 9 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957

Preise

Kaufpreis

358000 €

6.119,66 €/m²

Provision für Käufer

3,0% des Kaufpreises inkl. gestzl. Steuer

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Niedrigster Wert in der Region

5.474 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Randolf Nowak Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Rissener Bahnhof 1, 22559 Hamburg

Herr Martin NowakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd5a5w

Referenznummer: N1105