Reihenendhaus zum Kauf

180000 €180.000 €1.956,52 €/m²

Finanzierung ab 587 €/Monat

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6Zimmer

92 m²Wohnfläche

389 m²Grundstück

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Brück, Dettelbach (97337)

Dieses kleine Gehöft befindet sich im Dettelbach, Ortsteil Brück im Kitzinger Landkreis. Zu der Immobilie gehören eine Scheune und mehrere Nebengebäude. Das Haus wurde im Jahr 1950 auf einem 389 m² großem Grundstück errichtet und 1993 renoviert. Es bietet Ihnen auf zwei Ebenen ca. 92 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilen und ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit € 7.200.
Der Haupteingang des Wohnhauses findet sich auf der von der Straße abgewandten Seite. Über eine kleine Treppenflucht im Innenhof mit Balkonhochsitz betreten Sie das Haus. Sie stehen im gefliesten Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Gleich rechts liegt das hübsche Gäste-WC und ein zur Zeit als Hauswirtschaftszimmer genutzter Raum.
Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche, die mit zwei Einbauzeilen gestaltet ist und Ihrem Mieter gehört. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer mit Durchbruch zum schönen Wohnzimmer. Durch die freundlichen Farben und die vielen Fenster sind diese Räume sehr hell und großzügig. Ein integrierter Holzofen sorgt außerdem für eine gemütliche Atmosphäre.
Über die wunderschöne, gediegene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Gleich links liegt das Tageslichtbad, das zeitlos mit weißen Fliesen und Badobjekten ausgestattet ist. Hier finden Sie eine Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Ein praktisches Ankleidezimmer, das Sie nicht mehr missen möchten, schließt sich an. Ein Kinder- und ein Schlafzimmer komplettieren die gemütliche Wohnebene mit Dachschrägen und viel Charme.
Die Immobilie ist mit einem schönen Gewölbe aus Bruchstein unterkellert.
Vom Innenhof aus haben Sie Zugang zu allen Nebengebäuden, die Ihnen viele Lagermöglichkeiten bieten. Hier können Sie sich auch handwerklich austoben. Über das Nebengebäude, in dem der Parkplatz untergebracht ist, erreichen Sie den dazugehörigen Garten. Ein ruhiger Rückzugsort im Grünen und sogar noch Platz genug zum Gärtnern und Gestalten.
Dieses Landhaus ist ideal für die kleine Familie mit Lust aufs Land.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360°-Tour an Ihrem PC kennenlernen.

Dettelbach liegt 8 km nordöstlich der Kreisstadt Kitzingen am Main, 20 km östlich von Würzburg und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Kitzingen mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Einkaufsmärkten zur Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
Dettelbach liegt in der Maingauklimazone. Dies ist eines der trockensten und wärmsten Klima Deutschlands.
Die Stadt Dettelbach hat rund 3.450 Einwohner, etwa noch einmal so viele zählen die Stadtteile.
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Die mittelalterliche Stadtbefestigung mit Gräben, 52 Türmen und fünf Stadttoren ist in ihrem Verlauf trotz Abrissen fast vollständig erhalten, am eindrucksvollsten im nördlichen und östlichen Bereich.
Ebenso mittelalterlich sind die engen Gassen und Fachwerkhäuser. Besonders sehenswert sind das spätgotische Rathaus und das Ensemble rund um den kleinen Marktplatz unterhalb der Stadtkirche.
Eine besondere örtliche Gebäck-Spezialität sind die Muskazinen, die mit Holzmodeln in Form des Pilgerzeichens der (hier doppelten) Jakobsmuschel aus dem Teig ausgestochen und dann gebacken werden. Dettelbach ist mit der Wallfahrtskirche Maria im Sand (ehemaliges Franziskanerkloster) ein nach wie vor gut frequentiertes Ziel von Wallfahrten aus der ganzen Region.
Freizeitangebote:
Mainfrankenpark, Hallenbad, 18-Loch und 9-Loch Golfanlage, Anglerseen, Wassersport auf dem Main, Sporthalle, Tennisplätze, Wander- und Radwanderwege (Maintalradweg), Reitgelände, Winzerfeste, Museen, Vinothek.
Verkehrsanbindung:
Mit der Deutschen Bahn: Strecke Nürnberg - Würzburg ab Dettelbach-Bahnhof (etwa 5 km vom Ortskern entfernt) mit guten Parkmöglichkeiten für Pkw's; mit dem Auto: A 7: Kassel - Ulm (Ausfahrt Kitzingen - Biebelried, B8), A 3: Nürnberg - Frankfurt (Ausfahrt Kitzingen - Dettelbach-Ost)

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1993