Halle/Industriefläche zum Kauf

1375000 €1.375.000 €

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600 m²Lagerfläche

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Bitburg, Bitburg (54634)

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Zum Verkauf steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie in einem modernen Gewerbegebiet in Bitburg. Die Immobilie umfasst eine großzügige Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von 443 m² sowie eine angrenzende Betriebswohnung mit einer Wohnfläche von rund 195 m². Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem 9.029 m² großen, komplett umzäunten Grundstück. Die Lagerhalle ist in zwei separate Bereiche aufgeteilt und bietet mit einer Traufhöhe von 7 Metern sowie drei Sektionaltoren eine ideale Infrastruktur für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke. Die Hallen sind befahrbar, sodass diese auch für LKWs problemlos zugänglich sind.

Die Betriebswohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche, eine Sauna sowie Fußbodenheizung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Der große, offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die Sauna im Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Durch einen separaten Eingang bleibt die Privatsphäre der Bewohner stets gewahrt.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur großzügige Freiflächen, die als Lagerplatz oder für den Ausbau der Infrastruktur genutzt werden können, sondern auch ausreichend Park- und Rangiermöglichkeiten für schwere Nutzfahrzeuge. Die hervorragende Lage im Gewerbegebiet von Bitburg sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie eine gute Erreichbarkeit wichtiger Logistikzentren und Industriepartner. Diese Immobilie bietet damit eine hervorragende Basis für Unternehmen, die eine funktionale und zentral gelegene Gewerbefläche suchen.

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet durch ihre flexible Nutzung und hervorragende Ausstattung vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.

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Sonstiges HAFTUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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[URL="https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/moderne-gewerbehalle-mit-betriebswohnung-in-bitburg"]Ausführliches Exposé lesen:[/URL] Stichworte Lagerfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz