Haus zum Kauf 264.000 € 7 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 314 m²<br/>Grundstück Ülpenich Zülpich 53909

Monat
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
314 m²Grundstück

Frau Doris Böhle

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

ÜLPENICH: Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz im Innen- u. Außenbereich

Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1926 in Massivbauweise errichtet. Sowohl durch die Aufteilung, als auch die Größe, eignet es sich perfekt für große Familien oder zum Mehrgenerationenwohnen.
Durch das große Holztor gelangen Sie in den charmanten Innenhof, wo sich auch die Garage befindet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Duschbad wurde vor wenigen Jahren saniert und hier mit einer großzügigen Dusche mit gemauerter Sitzbank sowie einer Ecktoilette ausgestattet.
Über die ursprüngliche Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich ebenfalls eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer befinden. Ferner gibt es in dieser Etage noch ein kleines Wannenbad, ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Von hier aus können Sie auch den zum Garten gelegenen Balkon betreten.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Räume sowie der Zugang zum Spitzboden.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier mit drei Kellerräumen ebenfalls viel Platz.

Im Außenbereich des Hauses befinden sich zudem zwei weitere Räume, die derzeit als Waschküche (mit Dusche) und Lager genutzt werden. Über den Innenhof gelangen Sie in den Garten, der sich hinter dem Haus befindet. Der ruhige und einladende Bereich mit seinen schattenspendenden Bäumen bietet Entspannung und Erholung. Hier finden Sie zudem einen weiteren Lagerraum, z.B. für Brennholz, und einen kleinen Wintergarten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Ülpenich, Zülpich (53909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Zülpicher Ortsteil Ülpenich. Das Zentrum von Zülpich ist ca. 4 km entfernt. Supermärkte und Discounter (z.B. Rewe und Aldi) befinden sich in ca. 4 km Entfernung.
Der städtische Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Alle wichtigen weiterführenden Schulen sind im Zentrum von Zülpich vorhanden.
Der Bahnhof von Zülpich ist ca. 5 km entfernt. Von hier fährt die RB 28 in Richtung Düren und Euskirchen. Die Buslinie 298 verkehrt von Ülpenich u.a. ins Zentrum von Zülpich und zum Bahnhof, sowie in die Nachbarstädte.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Euskirchen und Erftstadt sind mit dem PKW schnell erreichbar.
Der nahe gelegene Zülpicher See ist überregional bekannt und bei Wassersportlern sehr beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

264000 €

1.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1926
Energiekennwert: 423,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doris BöhleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2zf5z

Referenznummer: 2986