Mehrfamilienhaus zum Kauf 985.000 € 11 Zimmer 319 m²<br/>Wohnfläche 908 m²<br/>Grundstück Langberg Handewitt 24983

Monat
11Zimmer
319 m²Wohnfläche
908 m²Grundstück

Robert Gensch

PlanetHome Group GmbH

Modernes Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in traumhafter Lage am Naturschutzgebiet

Dieses moderne und energetische Familienhaus wurde ca. 2015 in massiver Bauweise auf einem herrlichen ca. 908 m² großen Grundstück in Süd/West-Ausrichtung erbaut. Das Grundstück erreicht man über eine ruhige Anwohnerstraße und befindet sich in Sackgassenendlage. Der Garten ist zum Naturschutzgebiet ausgerichtet und bietet stets einen schönen Blick ins Grüne.

Die ca. 319 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten. Ein Aufteilungsplan für die Erteilung von Wohnungseigentum ist bereits aufgestellt. Die Nebenkosten für die Wohnungen können getrennt voneinander abgerechnet werden. Während der Bauplanung wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet und ein entsprechender Wärme- sowie Schallschutz vorausgesetzt. Die Beheizung der Anlage erfolgt über Erdgas und wird durch eine PV- und Solaranlage unterstützt. Das gesamte Objekt verfügt über eine angenehme Fußbogenheizung.

Die Hauptwohnung (3) mit ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche über drei Ebenen, kann leer übergeben werden. Diese Einheit ist mit einem modernen Kamin als Raumteiler im Wohnbereich ausgestattet. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Der überwiegende Anteil des Gartens und das Doppelcarport mit Abstellraum werden von dieser Wohnung genutzt.

Die Erdgeschosswohnung (1) mit ca. 59 m² Fläche ist vermietet und verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenteil sowie einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung im Dachgeschoss (2) mit ca. 64 m² Fläche ist ebenfalls vermietet und verfügt über ein ausgebautes Studiozimmer im Spitzboden sowie einen Ostbalkon im Eingangsbereich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei nach Vereinbarung
6 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Langberg, Handewitt (24983)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Sackgassenenglage angrenzend an das Naturschutzgebiet Stiftungsland Schäferhaus. Das Stiftungsland Schäferhaus ist ein 292 Hektar großes Naturschutzgebiet westlich von Flensburg. Hier können den Spaziergängern Galloway Rinder und einzelne Koniks, polnische Wildpferde, über den Weg laufen. Ansonsten lautet das Handewitter Erfolgskonzept "Nicht zu dörflich, nicht zu städtisch" mit den richtigen Vorzügen aus Beidem! Handewitt ist aufgrund seiner überzeugenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindung ein stark nachgefragter und beliebter Wohnort für Jung und Alt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso wie Ärzte, Kindergarten und Schule, Freizeit und Vereine. Das Grundstück liegt nicht weit entfernt vom Ortszentrum von Handewitt. Kurze Wege bestimmen den Alltag. Handewitt grenzt Im Norden an Dänemark und im Osten an die kreisfreie Stadt Flensburg. Die unmittelbaren Nachbarn, das Oberzentrum Flensburg und der Staat Dänemark, lassen sich innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ohne den ländlichen Charakter gänzlich aufzugeben, ist Handewitt eine ambitionierte Gemeinde im Wirtschaftsraum Schleswig-Flensburg mit einer wachsenden Anzahl von Industrie- und Dienstleistungsbetrieben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

985000 €

3.087,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.087,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.367 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Ost-Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Robert GenschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd6t5z

Referenznummer: 625081