Restaurant zur Miete

1350 €1.350 €Kaltmiete zzgl. NK

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Schinkel 104, Osnabrück (49084)

ANFRAGESTOP!
Äußerst attraktiv gelegene Laden-, Büro-, Praxis- oder Gastronomiefläche (zuletzt mit Lieferservice) im Erdgeschoss.
Sonderangebot zur Übernahme der kompletten Gastro-Einrichtung für 15.000,00 EUR - besteht nur noch für kurze Zeit!

Hier können sie eigene Vorstellungen für ihr gewerbliches Vorhaben verwirklichen - in einer exponierten Stadtteil-Lage mit viel Laufkundschaft und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
Der Eingang zum Eck-Ladenlokal befindet sich sehr gut einsehbar direkt an einer viel frequentierten Straße in Osnabrück.
Den gemütlichen Gastbereichkönnen sie einfachst durch eine Verkaufstheke zur jetzigen Küche abgrenzen.
Der großräumige Küchen- und Arbeitsbereich ist derzeit mit mehreren Edelstahl-Theken zur Speisen-Vorbereitung, Kühlschrank, Gefriertruhe, großer Saladette sowie mehreren Fritteusen ausgestattet. Eingebaut ist bereits eine große, leistungsfähige Abzugsanlage mit Abluftrohr nach außen über den First.
Für die Vorbereitung und zum Spülen des Geschirrs steht genügend Platzangebot für zwei große Edelstahlspülen mit Theke zur Verfügung. Die Kühlung der Speisen erfolgt bislang in 2 großen, modernen Kühlkabinen - auch dafür finden sie also ausreichend Stellfläche im Nebenraum zur Küche.
Vorteilhaft ist, dass ein geräumiges Büro, ein Umkleideraum für Personal sowie ein separater Lagerraum zusätzlich zu dem ohnehin recht großzügigen Platzangebot genutzt werden können.
Die stark frequentierte Einkaufsstraße ist als Standort attraktiv durch rege Laufkundschaft und bietet durch einen weiten Einzugsbereich sehr gute Umsatzchancen. Das mehrstöckige Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert und bietet nach Absprache zusätzlichen Lager- und Abstellraum im Keller.

Vermietet wird die Gewerbefläche ab sofort.
Bei Interesse bitten wir vorab um ausführliche Adressdaten zu Ihrer Person sowie den Gewerbeschein und die Angabe des Geschäftszwecks.
Auf Anfrage erhalten sie gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Fotos und weiteren Informationen.
Besichtigungstermine vergeben wir grundsätzlich erst nach Online-Anfrage und einem aussagekräftigen Vorgespräch am Telefon!.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche umfangreich vorstellen zu dürfen!

Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim,
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

Neben dem Ladenlokal befinden sich weitere Geschäfte, die zusätzliches Kundenpotential anziehen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und das VFL- Stadion.

Trubel kommt allerdings auf, wenn der VfL Osnabrück ein Heimspiel in der Osnatel-Arena, dem Stadion an der Bremer Brücke, hat. Dann ziehen tausende Menschen in den Stadtteil und an der Immobilie vorbei. Diesen Standort-Vorteil sollten sie kreativ nutzen!

Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular.
Bitte füllen Sie dieses möglichst vollständig aus.

Diese Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet.
Eine unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.
Die Maße entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen.
Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Die Miet-Kaution beträgt 3 Netto-Monatskaltmieten.

Provisionshinweis:
Der Mieter zahlt im Vermietungsfall an die Firma Marggraf-Immobilien e.K. eine Maklerprovision in Höhe von 3 Netto-Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzl. Mwst.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², 1 Etagen