Wohnung zum Kauf provisionsfrei 436.800 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Große Breite 3 Altenburg Jestetten-Altenburg 79798

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Dieter Albicker

Albicker-Eichkorn Bau GmbH

3 Zi. + Galerie DG mit Balkon ca. 104 m² mit Lift, Klimafreundlicher Neubau- Jestetten Altenburg

In zentraler und ruhiger Wohnlage vo Jestetten (Altenburg) entsteht unser Mehrfamilienhaus "Große Breite 3", verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.
Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht.
Moderne Bauelemente in Verbindug mit trditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Standard-Effizienzhaus-Klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei gerigen Heizkosten. Die variabel Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Vom 3 Zimmer Appartment bis zur 4 Zimmerwohnung sind fas alle Wohnungsgrößen realisierbar.
Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche bezüglich Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung-unsere Vorschläge werden Sie begeistern!

Genießen Sie die Symbiose von zentraler Wohnlage mit solider Massivbauweise und ansprechender Architektur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Große Breite 3, Altenburg, Jestetten-Altenburg (79798)

Die besondere Lage des "Jestetter Zipfels"
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall (Schaffhausen) entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geografischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist.

Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.

Jestetten-die zukunftsorientierte und moderne Grenzgemeinde für Jung und Alt, in der es sich gut leben lässt.

Die Gemeinde Jestetten hat einen rasanten Bevölkerungszuwachs zu verzeichnen. So hat sich seit 1964 die Einwohnerzahl fast verdoppelt und liegt derzeit bei rund 5.300 Einwohnern. Täglich überqueren mehr als 600 Personen die Grenze zur Schweiz, um dort zu arbeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

436800 €

4.200 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käuferprovison da Bauträger!
Keine Käuferprovision da Bauträgerobjekt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges -Klimafreundlicher Neubau KFN/KFW 297+298
- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;
-Eigene Hausverwaltung
- Wasch-Trockenraum;
- Neubau;
- städtische Wasserversorgung;
-Wärmepumpe Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Albicker-Eichkorn Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Oberwitzhalden 1, 79777 Ühlingen-Birkendorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter AlbickerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd7m5h

Referenznummer: JEST-A-GB3-W6