Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

545000 €545.000 €4.658 €/m²

Finanzierung ab 2219 €/Monat

---

5Zimmer

117 m²Wohnfläche

469 m²Grundstück

---

Hülsenbusch, Gummersbach / Hülsenbusch (51647)

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Komplettpreis, welcher das Grundstück inkl. Haus beinhaltet. Das aufgeständerte Einfamilienhaus STOCKHOYM in Holzbauweise verfügt über eine Wohnfläche von rund 117 m² auf einem ca. 469 m² großen Grundstück. Es ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren abgestimmt und bietet einen optimalen Grundriss. Die beiden Zimmer im Obergeschoss eignen sich hervorragend als Kinder- oder Hobbyzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. In der geräumigen Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Abstellmöglichkeiten gibt es im Haus, und bei Bedarf kann unter dem Haus neben dem überdachten Stellplatz weitere Keller-/ Werkstattfläche entstehen.
Das Haus verfügt über eine große umliegende Terrasse von Nordost bis Nordwestseite, die einen direkten Blick auf das Gelpetal bietet.

Das schöne Grundstück befindet sich in sonniger Westlage in Gummersbach-Hülsenbusch. Durch die exponierte Lage eröffnet sich ein wunderbarer Fernblick über das Gelpetal. Es liegt unweit der Sparkasse, des neuen Ärtzehauses sowie der lokalen Wirtschaft mit regem Betrieb. Kindergarten, Turnverein, ein Wochenmarkt mit regionalem Angebot befinden sich fußläufig.
Somit bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, außerhalb der typischen Neubaugebiete ein Höchstmaß an Lebensqualität mitten in der Natur und trotzdem zentraler Lage zu erwerben.
Hülsenbusch ist ein Golddorf mit gewachsener Dorfstruktur, das sich über eine starke Ortsgemeinschaft sowie sehr gute Verkehrsanbindungen auszeichnet. Als wunderschönes Dorf mit top gepflegten Altbauten und vielen Fachwerkhäusern birgt Hülsenbusch einen unvergleichlichen Charme.

Sonstiges Das Grundstück liegt ca. 7 km vom Ortskern Gummersbach Zentrum entfernt. Gummersbach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen sowie einen Campus der TH Köln. Im 4 km entfernten Nachbarort Strombach finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Schwimmen, Reiten, Tennis, Squash, Badminton oder Golf, die Palette zur aktiven und sportlichen Freizeitgestaltung ist breit und in unweiter Entfernung im Oberbergischen vorhanden.
Köln ist in ca. 30- 35 Minuten über die Autobahn A4 zu erreichen. Die Auffahrt zur A4, Engelskirchen, liegt 7- 8 Autominuten entfernt und die A45, Auffahrt Meinerzhagen in 16 km und 20 Autominuten. Nach Köln gibt es außerdem eine Bahnverbindung durch die RB25, diese ist ab den Bahnhöfen Engelskirchen oder Gummersbach erreichbar. Der Köln/ Bonn Flughafen ist 43 km entfernt und in 45 Autominuten erreichbar. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen