Studio zum Kauf

235000 €235.000 €6.786 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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1Zimmer

34,6 m²Wohnfläche

10.Geschoss

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Neuperlach, München (81735)

Das hier exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 10. und somit obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und wurde ca. im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt neben ihrer ruhigen Lage, in dennoch guter Infrastruktur, mit einem herrlichen Ausblick von der großzügigen Balkon in Richtung Osten, der bei entsprechendem Wetter bis in die Berge reicht. Auf den neuen Erwerber wartet ein klassischer Apartment-Grundriss. Durch den Flur, in welchen geschickt die Kochnische integriert wurde, erreicht man sowohl das Badezimmer als auch den Wohn-/Schlafbereich. Das hellgrau geflieste Badezimmer ohne Fenster erscheint gepflegt, entspricht in seiner Ausstattung aber dem Standard des Baujahres.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Teppichboden ausgelegt, der vom Erwerber erneuert werden müsste. Durch die bodentiefe Fensterfront erscheint dieser Bereich hell und sonnig und bietet Zugang auf den großzügige Ost-Balkon. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, eine praktische Abstellkammer, die ebenfalls im 10. Obergeschoss gegenüber der Wohnung liegt und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der Wohnanlage. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die Stadtteile Perlach und Neuperlach, südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München gelegen, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. So ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als optimal zu bezeichnen. Die Haltestelle der Buslinie 199 befindet sich in unmittelbarer Nähe der angebotenen Immobilie. Von hier aus gelangt man mit in wenigen Minuten Fahrtzeit zur U-Bahn Michaelibad, Neuperlach-Zentrum (U5) und in das nahegelegene Perlacher Einkaufszentrum "PEP" mit seinen zahlreichen Geschäften, Läden und einem Supermarkt, in dem man ausgiebige Shoppingtouren vornehmen kann. Über die Ständlerstraße oder den Innsbrucker Ring ist nicht nur eine direkte Anbindung an den "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens, sondern auch an die Münchner Innenstadt gegeben. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Salzburg ist nur einen "Katzensprung"entfernt. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich der vor der Haustüre gelegene Ostpark, der nahegelegene Perlacher Forst mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen und das bekannte "Michaelibad" geradezu an.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen