Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.839,29 €/m²

Finanzierung ab 519 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

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Schoppershof, Nürnberg (90491)

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, mit altem Baumbestand, viel Grün und angrenzendem Garagenhof. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Sodass mit etwas handwerklichen Geschick diese im neuen Glanz erstrahlt.
Der Grundriss dieser hellen und freundlichen Wohnung wird Sie überzeugen. Vom großzügigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Die Küche hat eine schöne Größe - hier macht das zukünftige Kochen Spaß!. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia. Genießen Sie hier den irren Fernblick über die Stadt! Im geräumigen Schlafzimmer haben auch große Schränke genügend Platz. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Kellerabteil, sowie eine Einzelgarage sind ebenfalls vorhanden und im Preis bereits berücksichtigt. Als Gemeinschaftsraum stehen ein Fahrradkeller und ein Münz-Waschmaschinen-, und Trocknergeräteraum zur Verfügung.
Der Erbbauzins beträgt ca. 83,-- €/mtl. und ist im Hausgeld enthalten. Die Laufzeit des Erbbaurechts ist bis zu dem Jahr 2063 fest vereinbart. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 406,-- € pro Monat (z.B. für Heizung, Hausmeister, Rücklage, Verwaltung, Erbbauzins etc.) zzgl. der verbrauchsabhängigen Kosten wie z. B. Warmwasser und Strom.
Am besten Sie überzeugen sich direkt vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe zum Nürnberger Stadt- und Marienbergpark, in Schoppershof. Dieser zentrale und beliebte Stadtteil ist durch die umfangreiche Anbindung, auch an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gefragt. In nur ca. 300m liegt die U-Bahnlinie 2, von wo aus man in 6 Minuten den Hauptbahnhof Nürnberg erreicht. Ebenso bietet sich die Rundbuslinie 35/65 in nur 200m Entfernung an, um z.B. ohne umzusteigen zum Dutzendteich zu gelangen.
Ebenso können auch viele Einkaufs- und Freizeitangebote, sowie Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreicht werden (Mercado, Nordostbad etc.).
Fazit: Lage-Lage-Lage !

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 39 Jahre