Reihenmittelhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.728,48 €/m²

Finanzierung ab 977 €/Monat

---

8Zimmer

170,7 m²Wohnfläche

309 m²Grundstück

---

Gottmadingen, Gottmadingen (78244)

Charmantes Dreifamilienhaus mit großem Potenzial in Gottmadingen
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Dieses renovierungsbedürftige Dreifamilienhaus im Herzen von Gottmadingen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Als Reihenmittelhaus besticht es durch seine zentrale Lage und das immense Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ihre Highlights im Überblick:
Vielseitige Wohnfläche: Auf drei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenhaus oder als Investmentobjekt zur Vermietung.
Garage: Eine praktische Garage +20.000,00 Euro, weitere Parkmöglichkeiten in der Straße.
Garten: Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen - ob als blühendes Paradies, Spielwiese oder Gemüsegarten.
Lage: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet nahe Wege in die Natur - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ob Joggen, Spazierengehen oder Radfahren - hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten.
Ihr Projekt:Dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen die Chance, durch eine Renovierung Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie erheblich zu steigern. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als lukrative Kapitalanlage - hier können Sie Ihr ganz persönliches Projekt starten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus in eine wahre Perle zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Zögern Sie nicht - entdecken Sie das immense Potenzial dieser Immobilie in Gottmadingen und machen Sie Ihren Wohntraum wahr.

GOTTMADINGEN
Dieses Reihenhaus in Gottmadingen liegt ruhig und doch erreichen sie viele Einkaufsmöglichkeiten in Gottmadingen zu Fuß, den Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, etc. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Gottmadingen bietet neben der Nähe zur Schweiz ideale Mobilität durch die Autobahnauffahrt, und optimale Verkehrsanbindung nach Konstanz, Stuttgart, Lindau/Bregenz.
Gottmadingen ist ein Ort, der durch Geschichte und moderne, urbane Einflüsse geprägt wird. Landschaftlich gesehen hat die attraktive Gemeinde einiges zu bieten, wie etwa die wunderschönen Vulkanberge und den nahe gelegenen Bodensee.
Die Nähe zur Schweiz spielt ebenfalls eine große Rolle, wenn es um die Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen geht. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes können bis ins Jahr 965 zurückverfolgt werden und in den Jahren danach war Gottmadingen immer wieder Schauplatz historisch wichtiger Ereignisse. Ein vielschichtiger Ort, der viele Besucher anzieht und einen ganz eigenen Reiz hat.
INFRASTRUKTUR
40 Minuten nach Winterthur, 45 Minuten zum Flughafen Zürich-Kloten, 55 Minuten ins Stadtzentrum Zürich!!!
Perfekte Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Auswahl an Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, weiterführende Schulen und Gymnasien in Singen.
Bahnhof, Autobahnanbindung - perfekte und schnelle Wege in die Schweiz, nach Stuttgart und an den Bodensee.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 306.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.
Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Stichworte Nutzfläche: 58,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden