Wohnung zur Miete

443.98 €443,98 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

70,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

15.10.2024Verfügbarkeit

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Gartenstraße 30a, Gramastetten (4201)

Immobilienart: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil im 1.OGLage/Objekt: Mitten in Gramastetten befindet sich diese fabelhafte Wohnung mit schöner Terrasse und Garten. Gramastetten ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im oberen Mühlviertel, ca. 15 Minuten von Linz entfernt. Das Marktgemeindeamt (Bücherei und Landesmusikschule angesiedelt), diverse Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und die Pfarre befinden sich in naher Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Nahversorger oder der Postpartner sind in 1 bis 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar.Lage/Mietgegenstand: Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein Vorteil ist die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Der Gartenanteil ist ein Traum für jeden Naturliebhaber.Vermittlungstyp: MietwohnungWohnnutzfläche: ca. 70,89 m² zzgl. ca. 8,46 m² Terrasse und 27,66 m² GartenanteilDetailbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in Vorraum/Flur/, Wohnzimmer mit angrenzendem Wohn-/Essbereich inkl. möblierter Küche, 2 Schlafzimmer, WC und Bad, gemäß Beilage A/GrundrissplanZubehör: Kellerabteil Nr. 08, ca. 3,29 m²Parkplatz: kann optional angemietet werdenKONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 25,30

Toplage

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 25.3
Stichworte Gesamtfläche: 70,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,46 m², Gartenfläche: 27,66 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41609, Wohnungsnr.: 08, Mindestmietdauer: 12 Monate